1、可以自動(dòng)進(jìn)行續(xù)期，否則土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有;

2、可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同;

3、沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。第三百六十條，建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回權(quán)屬證書。

買公寓有哪些好處

1、地址便利：公寓通常位于市中心或交通便利的地方，周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套，如購物、餐飲和娛樂設(shè)施等，為居住者提供方便快捷的生活體驗(yàn)。

2、總價(jià)低，首付低：與住宅相比，公寓產(chǎn)品的面積較小，總價(jià)低，首付也相對(duì)較低，還款時(shí)間短，月供低。這對(duì)于積蓄不多但希望有自己空間的年輕人，或是有投資欲望的購房者來說，是一個(gè)很大的優(yōu)勢。

3、生活配套更高檔：公寓往往位于城市優(yōu)越區(qū)位，周邊生活配套整體會(huì)更高檔，為居住者提供更高品質(zhì)的生活體驗(yàn)。

4、可注冊(cè)公司、可居住：公寓具有多種使用用途，既可以用于居住，也可以用于辦公、經(jīng)營或投資。這為購買者提供了更多的靈活性和選擇空間。

5、物業(yè)管理規(guī)范：公寓的物業(yè)管理通常較為正規(guī)和全面，配備的設(shè)施也往往比一般住宅更好，如智能化的全天候保安服務(wù)、及時(shí)周到高效的家政維修服務(wù)等。