買房首付交了什么時候拿到合同

發(fā)布時間:2025-09-28 06:40:09 瀏覽次數:0

一般來說從交了首期付款以后是在7--15個工作日內會給購房者辦理購房合同和銀行貸款的相關事宜的!二手房是當交首付時就會簽訂購房合同,若購房者是交的定金則應在7個工作日內簽訂購房合同,定金的額度不能大于房款的20%,至于后續(xù)的手續(xù)(貸款,交稅和過戶)會有經紀人幫購房者辦理的。

首付交了想退房怎么辦?

1、基本上退房不太可能。如果真想退房,只能找茬。一般合同中規(guī)定:延遲交房,房屋有重大安全隱患等原因,和開發(fā)商協商后可以全身而退的。如果您所在城市有限購,而您又不具備購買條件,也是可以全身而退的。

2、分下下您貸款批不下來的原因:開發(fā)商暫時手續(xù)不全(五證不全),銀行暫緩受理。您本身原因,比如收入證明的文件未達到放款標準、由于開發(fā)商批量送件,銀行受理速度緩慢。除以上原因,基本沒有辦法,最壞的辦法就是損失部分錢財,找銷售總監(jiān)公關了。

購房合同如何簽署

1、仔細閱讀合同內容。

拿到《商品房買賣合同》后,首先仔細閱讀其中的內容,在自己全部理解之后才開始簽約。

2、認準簽約主體。

仔細驗證房地產開發(fā)商的基本資料,確認企業(yè)名稱與營業(yè)執(zhí)照的名稱完全一致,以免引起不必要的糾紛。

很多開發(fā)商都會委托代理公司代銷自己的樓盤。因此,購房者在簽訂《商品房買賣合同》時,無論接觸的是開發(fā)商還是其委托的銷售公司,都應認準簽約主體,在交易中所涉及的所有書面文件、材料也都應由簽約主體出具。這樣才能避免“一房多售”或騙取房款后攜款潛逃的現象發(fā)生。

3、注意土地使用年限。

住宅的土地使用權年限為70年,商業(yè)用地40年,如開發(fā)商取得土地使用權較早,而購買人簽訂合同較晚,則對購房人的土地使用權有一定影響。

4、注意開發(fā)商的五證。

看開發(fā)商的五證是否齊全,證件齊全了,說明開發(fā)商的房屋具備合法銷售的條件,才可以簽約。

5、明確商品房基本情況。

購買人首先應明確約定所購房的具體樓號、樓層及房號,以避免開發(fā)商一房多賣。其次在明確約定樓盤的層高和主體結構、建筑面積、套內面積,明確約定房型(幾室?guī)讖d)。

6、明確商品房所在項目基本情況。

要明確約定合同中的各項目,如綠化率、物業(yè)管理用房、停車場建筑面積等。并約定全體業(yè)主享有《物業(yè)管理條例》規(guī)定的各項權利,明確約定車庫、停車場的所有權、使用權。

首付交了多久拿到合同
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