首付100%。根據(jù)現(xiàn)在國(guó)家的新政策規(guī)定，如果購(gòu)買第一套房子是以家庭為單位，屬于自己的首套房是可以首付30%，如果以家庭為單位購(gòu)買的第二套房子是首付50%到70%，如果是第三套房子的話，應(yīng)該是全款支付，沒有首付的。

公積金第三套可以貸了嗎?

試行的住房公積金提取管理辦法中明確規(guī)定為購(gòu)買家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工辦理住房公積金貸款，禁止向第三套及以上住房發(fā)放貸款。

根據(jù)《辦法》規(guī)定，符合以下幾種情況的可申請(qǐng)使用公積金貸款：

1、普通商品住房貸款，二手商品住房貸款，建造、翻建、大修自住住房貸款，住房公積金異地貸款，住房公積金和商業(yè)銀行組合貸款。

2、商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，住房公積金同城互認(rèn)互貸，管委會(huì)確定的其他住房貸款業(yè)務(wù)。

買房前要考慮哪些問題?

1、資金。

購(gòu)買房子是一件耗資巨大的事情，所以購(gòu)買房屋之前，購(gòu)房者首先要考慮的就是資金問題，因?yàn)橘I房是需要花費(fèi)大量資金的，這時(shí)候就需要看一下自己可以動(dòng)用的資金有多少，夠不夠買房以及繳納相關(guān)的稅費(fèi)。我們需要有足夠的買房預(yù)算，才可以做出買房子的決定。如果你選擇貸款買房，那么除了要考慮首付外，還需要真正的計(jì)算好自己每個(gè)月可用還貸的資金有多少。房子的裝修費(fèi)，家具電器等等也是一筆較大的支出，特別是著急入住的購(gòu)房者，那就更要將這筆錢預(yù)先備齊了。

2、地段。

低端對(duì)于房子而言是非常重要的，相信這一點(diǎn)是大家都比較清楚的，購(gòu)房者做好資金的規(guī)劃之后，其次就是選擇一個(gè)自認(rèn)為相對(duì)較好的地段了，這主要是看個(gè)人的需求，并不是越繁華越好。買房需要找到合適自己的地段所處的地段必定要服務(wù)于生活。再好的品質(zhì)、再便宜的價(jià)格的房子如果處于鬧市或者偏遠(yuǎn)之地，都會(huì)使你的生活充滿不便。

3、配套設(shè)施。

買房子是為了有更好的生活環(huán)境，提高自己的生活質(zhì)量，讓自己的生活更加愜意方便，所以房子周邊的配套一定要齊全，菜市場(chǎng)、醫(yī)療、學(xué)校、商業(yè)、餐飲等各種休閑娛樂設(shè)施的配套是否齊全，直接影響到生活的便利程度。比如，周六日去菜市場(chǎng)買菜或者去吃碗面條，都要坐很久的車，就非常不方便了。

4、戶型。

戶型好的房子，居住起來(lái)才會(huì)更舒適，并且戶型好的房子其面積才不會(huì)被浪費(fèi)，有些戶型浪費(fèi)的面積過多，使得空間不能合理的利用;有些戶型動(dòng)靜分區(qū)不合理，互相打擾，私密性得不到保障;有些戶型存在暗間或者朝向不好，導(dǎo)致采光通風(fēng)條件差。戶型好壞，直接影響居住舒適度的高低。另外房子的采光不好，就容易陰暗、潮濕，比較容易滋生細(xì)菌，不利于人的身體健康。