買房中簽率是什么意思_購房搖號中簽率算法_如何提高買房中簽率

買房中簽率是什么意思

1、搖號是購買房屋時一個普遍的流程，這意味著開發(fā)商首先宣布要出售的建筑物，并在一定時間內，發(fā)出固定數(shù)量的貴賓室選擇卡，并在指定的時間，去指定地點進行公選。而買房中簽率指的是搖號買房成功的幾率。

2、我們可以通過一個簡單的例子來了解買房中簽率。比如說開發(fā)商一共提供22套房源，這個時候有100個人去進行搖號買房，那么買房中簽率就是22/100**=22%，即買房中簽率是22%，有22%的機會能夠買到房子。

3、決定買房中簽率的主要因素，是開發(fā)商提供的房屋套數(shù)，以及參與搖號買房的總人數(shù)。買房中簽率越高，代表能夠成功購買房屋的幾率越大。而買房中簽率越低，說明此次成功買房的機會渺茫。

購房搖號中簽率算法

1、購房搖號指的是開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。因此購房搖號中簽率，主要看選房卡的數(shù)量以及房屋的數(shù)量。

2、購房搖號中簽率算法很簡單，即總房屋數(shù)量除以參與搖號的人數(shù)，就能得出搖號中簽率。購房搖號具體的過程為：由有聲望的人士用電腦搖取*位購房人，*位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之后*位購房人選房并親自在公示的房源價格表上銷控房源。

3、購房搖號中簽率的具體數(shù)值，需要看供需關系。當房屋提供數(shù)量比較大，需求量比較小，那么購房搖號中簽率也就比較大。反之，屋提供數(shù)量比較小，需求量比較大，那么購房搖號中簽率就會比較小，很難買到房子。

如何提高買房中簽率

1、選擇合適的樓盤

如果想要提高買房中簽率，短時間內夠到房屋，那么就需要選擇合適的樓盤，一些比較熱門火爆的樓盤就不要去參與搖號的，畢竟“狼多肉少”，能夠成功搖號的希望渺茫，別去浪費時間了。一般價格昂貴，或者地段比較差的樓盤，買房中簽率會高一些。

2、獲得更多搖號機會

如果想要獲得更多搖號機會，那么得符合本市住房限購政策規(guī)定。比如說杭州戶口單身限購1套，家庭限購2套；外地戶口限購1套，且需要提供社保證明，前3年內連續(xù)繳納2年以上。并且家庭參與搖號的機會，要比個人多。即相比于個人買房，剛需家庭參與搖號時，同一套房源可以有兩次機會，贏面更大，能夠有效提高買房中簽率。

3、多選幾個項目

一般來說，買房搖號沒有捷徑可走，如果急著買房，那么*是多去選擇幾個項目搖號，這樣成功率會高些，如可以多認籌幾個號子，搖到不買也沒關系，認籌金可退，接下來就得看個人運氣了。

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