2020山東合村并鎮(zhèn)*消息 山東合村并鎮(zhèn)試點地區(qū)名單 山東合村并鎮(zhèn)房子補償標準

合村并鎮(zhèn)是指為了加快城鎮(zhèn)化進程與社會主義新農(nóng)村建設(shè)，改善群眾的生產(chǎn)生活環(huán)境，更好的集約土地發(fā)展經(jīng)濟，進行的將幾個臨近自然村整合起來，建立農(nóng)村社區(qū)的綜合改革和探索。近期，“合村并鎮(zhèn)”在山東多地試點實行，下面就和小編一起來看看2020山東合村并鎮(zhèn)*消息，順便來說說山東合村并鎮(zhèn)試點地區(qū)名單以及山東合村并鎮(zhèn)房子補償標準。

一、2020山東合村并鎮(zhèn)*消息

1、從2020山東合村并鎮(zhèn)*消息來看，山東農(nóng)村已經(jīng)開始進行試點，并涉及多個村莊。

2、許多人認為，合村并鎮(zhèn)是未來的發(fā)展趨勢，或許農(nóng)村大多數(shù)人是認可的。看看農(nóng)村的座座空房，看看滿山的荒蕪良田，減少浪費和提高土地效益多么迫切。合村并就是很好的*，將農(nóng)村人員集中在一起，逐步取消農(nóng)村土地的使用權(quán)，方便充分利用土地，集中規(guī)模應(yīng)用現(xiàn)代化的技術(shù)和管理，提高糧食產(chǎn)量。

3、合村并鎮(zhèn)可以提高農(nóng)民的生活水平，縮小城鄉(xiāng)分化。統(tǒng)一居住，并配備了完善的社區(qū)配套措施，讓老百姓的生活質(zhì)量更上層樓，更加提升幸福感和舒適感。

二、山東合村并鎮(zhèn)試點地區(qū)名單

目前，山東省合村并居中列入合并村鎮(zhèn)計劃的村鎮(zhèn)較多，山東合村并鎮(zhèn)試點地區(qū)名單也是很多的，以下是以聊城和菏澤的合并村莊為例的內(nèi)容介紹。

（一）聊城

1、聊城市《江北水城旅游度假區(qū)區(qū)域鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃(2018-2030年)》獲市政府批復(fù)。該規(guī)劃范圍為城鎮(zhèn)建設(shè)用地之外的鄉(xiāng)村建設(shè)空間，包括李海務(wù)街道、朱老莊鎮(zhèn)、于集鎮(zhèn)，共151個行政村，約226平方公里。

2、根據(jù)規(guī)劃，鎮(zhèn)村體系規(guī)劃構(gòu)建中心城區(qū)—小城鎮(zhèn)—農(nóng)村新型社區(qū)三級體系。其中，湖西街道納入中心城區(qū)，規(guī)劃小城鎮(zhèn)李海務(wù)、朱老莊和于集鎮(zhèn)3處，規(guī)劃農(nóng)村新型社區(qū)8處，其中，集中性社區(qū)有李務(wù)街道顧莊社區(qū)、朱老莊鎮(zhèn)田莊社區(qū)、楊集社區(qū)、劉集社區(qū)、于集鎮(zhèn)王廟社區(qū)、池西社區(qū)；組團型社區(qū)有李海務(wù)街道大柳張社區(qū)、朱老莊鎮(zhèn)大吳社區(qū)、觀堂社區(qū)、于集鎮(zhèn)沙店集社區(qū)和八大寨社區(qū)。

3、規(guī)劃期限為2018年—2030年，到2030年，江北水城旅游度假區(qū)行政區(qū)范圍內(nèi)常住人口34.9萬人，城鎮(zhèn)人口30萬人，農(nóng)村人口4.9萬人，城鎮(zhèn)化率86%。該規(guī)劃的批復(fù)，為促進鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略深入實施以及度假區(qū)下一步村莊社區(qū)規(guī)劃編制工作，提供了規(guī)劃依據(jù)。

4、東阿、茌平、臨清都有行動，其中，臨清的劉垓子鎮(zhèn)將以姜莊村為中心，打破自然村概念，附近4個村并入醫(yī)、養(yǎng)、教規(guī)范布局新型農(nóng)村小區(qū)。合村并居后，將盤活土地1100余畝，自然村的集體經(jīng)濟收入都將達到10萬元以上。

（二）菏澤

1、試點名單：

牡丹區(qū)：吳店鎮(zhèn)、小留鎮(zhèn)；定陶區(qū)：杜堂鎮(zhèn)、馬集鎮(zhèn)；鄆城縣：張營鎮(zhèn)、南趙樓鎮(zhèn)；巨野縣：龍煙鎮(zhèn)、田橋鎮(zhèn)；東明縣：菜園集鎮(zhèn)；單縣：終興鎮(zhèn)、浮崗鎮(zhèn)；鄄城縣：閆什鎮(zhèn)、富春鄉(xiāng)；曹縣：梁堤頭鎮(zhèn)、青崗集鎮(zhèn)；成武縣：汶上鎮(zhèn)等。

2、試點政策

（1）菏澤市專門成立“兩新”融合發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組，每縣區(qū)啟動1-2個“兩新”融合發(fā)展試點鄉(xiāng)鎮(zhèn)，要求各試點鄉(xiāng)鎮(zhèn)要緊密結(jié)合自身地理位置、民風民俗、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和建筑特色，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，制定符合本地特點的融合發(fā)展實施方案。

（2）市級財政連續(xù)3年對每個試點每年給予500萬元的補助，將土地增減掛鉤新增的土地收入*向農(nóng)村返利，試點村民安置房建設(shè)，一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、防空地下室易地建設(shè)費等行政事業(yè)性收費。

三、山東合村并鎮(zhèn)房子補償標準

從山東合村并鎮(zhèn)房子補償標準來看，搬遷房屋、安置房屋面積均為建筑面積。補償項目包括房屋價值補償費、附屬物補償遷移費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)補助費。

1、房屋價值補償費

房屋價值補償由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)根據(jù)住建部《房地產(chǎn)估價規(guī)范》相關(guān)估價技術(shù)規(guī)范、標準結(jié)合被拆遷房屋成新、建筑結(jié)構(gòu)、建筑體量、建筑規(guī)模、裝飾裝修等因素評估重置成新價格補償。

2、附屬物補償費、遷移費

附屬物補償費、遷移費是由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)根據(jù)相關(guān)政策標準評估確定。

3、搬遷補助費

搬遷補助費是按照被搬遷房屋合法標準建筑面積，一次搬家的每平方米4元，先搬遷后安置的按兩次搬家計算合計每平方米8元。

4、臨時安置補助費

合法宅基地上需躲遷的，按每院每月600元計算臨時安置補助費，不需躲遷的不計算臨時安置補助費。

5、停產(chǎn)停業(yè)補助費

合法宅基地內(nèi)自有住宅房屋用作營業(yè)用房，因搬遷造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟損失，且符合下列條件的，付給一次性補助費：

（1）取得營業(yè)執(zhí)照（一年以上）、稅務(wù)登記證并有納稅記錄；

（2）房屋所有權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照和納稅登記證注明的營業(yè)地點一致。補助費標準由鎮(zhèn)（街道）根據(jù)具體情況認定，*不超過被拆除房屋實際經(jīng)營面積100元/㎡計算。

6、被拆房屋常見幾種情況的評定標準

（1）原結(jié)構(gòu)房屋前出廈或樓房陽臺，未封閉的按正房單位補償價格乘以出廈或陽臺面積的二分之一計算；全封閉的按正房單位補償價格乘以出廈或陽臺的全部面積計算。

（2）院落的確定以集體規(guī)劃宅基為依據(jù)，因人口、分戶等原因出現(xiàn)的院中院、院外院不做單獨院落計算。

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