二手房的首付款計(jì)算跟新房不太一樣，二手房的首付款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣家的費(fèi)用。所以在計(jì)算二手房首付款的時(shí)候，首先要搞清楚二手房可以申請(qǐng)到的貸款額度，以一套總價(jià)100萬的房屋為例，通常需要銀行進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估值為80萬的話，貸款額度通常為56萬，那么首付款就需要44萬了。