商品房預告登記是指房屋在買賣或者轉讓，為取得物權而做的登記，被稱作為房屋預告登記。因為商品房屬于不動產(chǎn)產(chǎn)物，為了限制債務人私自的對于房屋進行處理，也為了保障債權人的合法權益。所以需要提前將房屋進行物權登記，即使在商品房的預售過程中，購房者也是可以將未建成住房直接進行預告登記，這種方式主要是為了制約開發(fā)商，防止開發(fā)商把已售出的房子進行二次出售或者進行抵押，這樣可以很大程度保護買方的合法權益，使物權得以實現(xiàn)。