首先應(yīng)當(dāng)明確的是，公租房并不歸個人所有。當(dāng)然，居住滿五年后，公租房自然也并不會歸個人所有。

公租房的租期一般是3-5年。在滿五年后，如需繼續(xù)租住，需要重新提交租住公租房的申請，并提供相關(guān)機構(gòu)的審核。

近年來有規(guī)定，政府的建設(shè)還有籌集的公共租賃住房，即公租房，當(dāng)承租人租住滿5年，然后經(jīng)過市政府的批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，就可以申請購買了。同時，一些出售的公租房自購房人辦理完房地產(chǎn)登記之日起的5年內(nèi)，是不得上市交易的。

總之，公租房以五年為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿五年后，能夠以成本價+銀行利息購買公租房自住。公租房買下來之后的產(chǎn)權(quán)人，一般是以原公租房承租人為準(zhǔn)。

公租房和廉租房的區(qū)別

1、概念

公租房是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機構(gòu)所有，通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。

廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。其分配形式以租金補貼為主，以實物配租和租金減免為輔。

2、性質(zhì)

公租房由政府政策支持，是限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房。廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

3、表現(xiàn)形式

公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準(zhǔn)確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

廉租房通常有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶;二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。

4、繳納租金

正常情況下，廉租房要比公租房的租金低很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有所變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。不同城市，公租房和廉租房的租金繳納金額不同，具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。