部分地區(qū)將開展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)終于來(lái)了！千萬(wàn)不能錯(cuò)過(guò)

房地產(chǎn)稅改革相信關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)的小伙伴都非常關(guān)注，據(jù)小編了解2021年10月23日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議作出決定房地產(chǎn)稅試點(diǎn)辦法(草案)將被起草，上海和重慶是房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的兩座城市，那么房地產(chǎn)稅改革有什么好處呢？趕緊跟著本站小編一起了解一下部分地區(qū)將開展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)！

問(wèn)：房地產(chǎn)稅試點(diǎn)是什么意思？

答：房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的意思就是因?yàn)榉慨a(chǎn)稅如果全國(guó)推行難度會(huì)非常大，可以選擇一些重點(diǎn)城市比如上海、重慶作為試點(diǎn)城市進(jìn)行房地產(chǎn)稅改革，那么房產(chǎn)稅又是什么意思呢？房產(chǎn)稅是指以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

問(wèn)：房地產(chǎn)稅試點(diǎn)方案是什么？

答：2021年10月23日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議通過(guò)關(guān)于授權(quán)國(guó)務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的決定，接下來(lái)我們簡(jiǎn)單了解此次房地產(chǎn)稅改革的內(nèi)容：

為積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法與改革，引導(dǎo)住房合理消費(fèi)和土地資源節(jié)約集約利用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議決定：授權(quán)國(guó)務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作。

一、試點(diǎn)地區(qū)的房地產(chǎn)稅征稅對(duì)象為居住用和非居住用等各類房地產(chǎn)，不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅。土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人為房地產(chǎn)稅的納稅人。非居住用房地產(chǎn)繼續(xù)按照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》執(zhí)行。

二、國(guó)務(wù)院制定房地產(chǎn)稅試點(diǎn)具體辦法，試點(diǎn)地區(qū)人民政府制定具體實(shí)施細(xì)則。國(guó)務(wù)院及其有關(guān)部門、試點(diǎn)地區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)構(gòu)建科學(xué)可行的征收管理模式和程序。

三、國(guó)務(wù)院按照積極穩(wěn)妥的原則，統(tǒng)籌考慮深化試點(diǎn)與統(tǒng)一立法、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展等情況確定試點(diǎn)地區(qū)，報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

本決定授權(quán)的試點(diǎn)期限為五年，自國(guó)務(wù)院試點(diǎn)辦法印發(fā)之日起算。試點(diǎn)過(guò)程中，國(guó)務(wù)院應(yīng)當(dāng)及時(shí)總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，在授權(quán)期限屆滿的六個(gè)月以前，向全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)報(bào)告試點(diǎn)情況，需要繼續(xù)授權(quán)的，可以提出相關(guān)意見，由全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定。條件成熟時(shí)，及時(shí)制定法律。

注：本決定自公布之日起施行，試點(diǎn)實(shí)施啟動(dòng)時(shí)間由國(guó)務(wù)院確定。

問(wèn)：房地產(chǎn)稅改試點(diǎn)效果有哪些？

2011年在上海、重慶兩座城市進(jìn)行試點(diǎn)改革房產(chǎn)稅，因?yàn)榈貐^(qū)情況的不同，兩地的房產(chǎn)稅改革方案會(huì)有所差別，上海的房產(chǎn)稅改革針對(duì)增量，對(duì)于戶籍居民家庭一定免征額；而對(duì)于重慶的房地產(chǎn)稅偏重*住房，涉及存量與增量。經(jīng)過(guò)三年的試點(diǎn)房產(chǎn)稅改革，2014年1月眾多專家分析了上海、重慶的房產(chǎn)稅改革制度，發(fā)現(xiàn)稅基偏窄問(wèn)題較為明顯。窄稅基應(yīng)當(dāng)對(duì)應(yīng)高*，但兩地的實(shí)際*明顯偏低。另一方面，計(jì)稅依據(jù)也與國(guó)際慣例不符。國(guó)際上一般以評(píng)估值為依據(jù)，而兩地或以市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)，或以原始價(jià)格為依據(jù)。

對(duì)于這個(gè)結(jié)果財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康表示“對(duì)于上海和重慶的試點(diǎn)不能僅從財(cái)政收入和房?jī)r(jià)調(diào)控的角度去看，兩地試點(diǎn)的*成效在于‘制度破冰’。”這意味著地方稅收體系建設(shè)邁出了重要的步伐，這對(duì)下一步深化分稅制改革具有重要的探索意義。賈康認(rèn)為，長(zhǎng)期來(lái)看，“房產(chǎn)稅”立法還是非常必要，不過(guò)先行先試也十分必要，“在做頂層設(shè)計(jì)和積極立法時(shí)，允許摸著石頭過(guò)河，在肯定上海、重慶試點(diǎn)的前提下，形成某些基本共識(shí)后逐漸往前推，未來(lái)有條件時(shí)，制定相關(guān)法律?！?/p>

以上內(nèi)容就是此次房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的全部?jī)?nèi)容，如有*房地產(chǎn)稅改革的資訊請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本站！有房要裝，就上齊裝！本站為廣大業(yè)主提供專業(yè)裝修攻略、靠譜裝修公司、精美裝修案例！