商業(yè)房貸首套房利率(首付最少3成)，常見批出利率1.1倍(5.39%)，最低利率1.1倍(5.39%)，最高利率1.2倍(5.88%)，目前首套房商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行1.1倍利率，部分銀行有少許下浮或上調(diào)。商業(yè)房貸二套房利率(首付最少3成)，常見批出利率1.2倍(5.88%)，最低利率1.1倍(5.39%)，最高利率1.3倍(6.37%)，目前二套房貸款利率多執(zhí)行1.2倍基準利率，甚至更高。借款人貸款利率同時與銀行以及借款人資質(zhì)有關(guān)。