1、在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看：開發(fā)商在銷售商品房時(shí)，會(huì)在售樓處懸掛《商品房預(yù)售許可證》，購房者可以在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看該證件，確認(rèn)所購買的房屋是否在預(yù)售范圍內(nèi)。

2、在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中查詢：購房者可以在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站上查詢《商品房預(yù)售許可證》的相關(guān)信息，網(wǎng)站上通常會(huì)公布預(yù)售許可證的電子版或掃描件。

3、咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記中心：購房者可以前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記中心咨詢窗口，咨詢并了解開發(fā)商所售房屋的預(yù)售許可證情況。

4、撥打當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記服務(wù)中心的咨詢電話：購房者可以撥打當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記服務(wù)中心的咨詢電話，提供相關(guān)開發(fā)商和樓盤信息，咨詢?nèi)藛T會(huì)幫助查詢預(yù)售許可證的相關(guān)情況。

總之，在購買預(yù)售商品房時(shí)，購房者應(yīng)該仔細(xì)查看開發(fā)商的預(yù)售許可證，并選擇證件齊全、信譽(yù)良好的開發(fā)商進(jìn)行購買。同時(shí)，購房者也應(yīng)該注意確認(rèn)所購買的房屋是否符合自己的需求和預(yù)算。

預(yù)售許可證有效期多久

房屋預(yù)售許可證有效期各地規(guī)定不同，有的地區(qū)規(guī)定預(yù)售證有效期為一年，有的地區(qū)規(guī)定有效期到辦理房屋所有權(quán)初始登記之日止自動(dòng)終止，也有的地區(qū)規(guī)定有效期不超過5年。

請(qǐng)注意，如果項(xiàng)目已經(jīng)售完，已為現(xiàn)房，則可以直接辦理大證，如果項(xiàng)目沒有銷售完畢，需要申請(qǐng)新的預(yù)售證，否則不具有銷售資格。

此外，房產(chǎn)預(yù)售證有效期限一般為一年，過期之后需要重新申請(qǐng)，得到審批之后才可以銷售。超過期限銷售不完的可以申請(qǐng)延期，延期不超過一年。

總的來說，各地政府會(huì)根據(jù)實(shí)際情況制定房屋預(yù)售許可證的有效期，建議在購買預(yù)售商品房時(shí)仔細(xì)查看開發(fā)商的預(yù)售許可證，并了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。