2020年農村宅基地新政策 農村宅基地八不準 國家征用宅基地補償標準

近幾年，關于農村土地規(guī)劃的事情，頻頻出現新的說法，很多人也不知道應該相信哪一個，尤其是關于農村宅基地的政策。下面就和小編一起來看看2020年農村宅基地新政策，順便來說說農村宅基地八不準以及國家征用宅基地補償標準，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、2020年農村宅基地新政策

1、一戶一宅

農村村民一戶只可以擁有一處宅基地，并且要根據批準面積及標準來建設住宅，若擅自私建、超標占用宅基地等等行為的，經查證后，相關部門有權實行強拆工作，并且需將原宅基地交還村集體。

2、允許村集體內流轉

宅基地除了可以自愿退出，也允許在村集體內部轉讓，按照三權*分置，將宅基地的使用權轉讓給其他村民，這樣做可以得到一部分收入，而且無需擔心私自買賣宅基地違法的問題。

3、宅基地收費

如果房屋面積已經超出當地占地面積標準，還想繼續(xù)使用的話，按照相關規(guī)定，需繳納一筆費用才行。

4、兩條“紅線”

農民不可以自由買賣宅基地；并且不可以退出宅基地使用權當做進城落戶的條件。

5、可抵押貸款

從前農民發(fā)展可能受到了*限制，如果頒發(fā)了房屋確權證書，也可以進行合法的抵押貸款，為*著提供了*便利，當然抵押貸款還需謹慎使用。

6、有償*退出宅基地使用權

有的地區(qū)開始實行有償退出宅基地使用權的相關政策了，不想繼續(xù)在農村的農民，就可以退出土地了并且可以得到一定的補償金，從此和農村沒有關系。

二、農村宅基地八不準

近年來，一些地方農村未經批準違法亂占耕地建房問題突出且呈蔓延勢頭，尤其是強占多占、非法出售等惡意占地建房（包括住宅類、管理類、工商業(yè)類等各種房屋）行為，觸碰了耕地保護紅線，威脅國家糧食安全。為貫徹落實中央領導重要指示批示精神，堅決遏制農村亂占耕地建房，現就農村建房行為進一步明確“八不準”。通知如下：

1、不準占用*基本農田建房。

2、不準強占多占耕地建房。

3、不準買賣、流轉耕地違法建房。

4、不準在承包耕地上違法建房。

5、不準巧立名目違法占用耕地建房。

6、不準違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房。

7、不準非法出售占用耕地建的房屋。

8、不準違法審批占用耕地建房。

三、國家征用宅基地補償標準

目前，農村宅基地征收主要包括三種補償*，*種是土地補償費，土地補償費指的是征收宅基地面積，一般按照一平米多少來進行補償；第二種就是安置費補償，我們都知道征收了農村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋會被拆除，這時候就需要安置他們，就產生了安置費；第三種就是房屋附屬物，在征收宅基地的時候會把房子一并給拆除，這里面會根據不同房屋類型來進行補償，磚瓦房和泥土房補償標準不一樣，具體補償標準需要看當地政府下發(fā)的相關文件，但是征收宅基地補償標準費用按以下4種方法計算：

1、征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產值的30倍來進行計算。

2、附屬物按照當地政府下發(fā)的補償方法給予等價補償；

3、農村房屋拆除補償標準：農村草房一平米補償1900元；農村磚瓦房一平米補償2400元；農村磚砼結構房屋一平米補償2800元；農村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元。

4、農村房屋附屬物補償：一般是按照等價*進行補償，異地安置每戶給予2萬元的補償。

注意，以上國家征用宅基地補償標準僅供大家參考，具體請以當地政府*政策為準。