1、限購區(qū)域：目前，長沙限購的區(qū)域是六區(qū)一縣，芙蓉區(qū)、雨花區(qū)、天心區(qū)、開福區(qū)、岳麓區(qū)、望城區(qū)、長沙縣。不限購區(qū)域是瀏陽市、寧鄉(xiāng)市。

2、限購要求：

(1)長沙市戶籍：長沙市戶籍居民以家庭為單位最多可購房2套住房。

(2)非長沙市戶籍：非長沙市戶籍居民家庭最多可購買1套住房，需提供自購房之日起前24個月個稅或社保。

注意：社保必須是連續(xù)繳納，補繳不被認(rèn)可;且長沙市居民家庭買2套房必須首套房不動產(chǎn)權(quán)證滿4年或網(wǎng)簽滿6年(只有首套住房因開發(fā)商原因未辦證或者拖延辦證未滿四年的才可以通過網(wǎng)簽6年這一條件購買二套住房)。

3、長沙戶籍認(rèn)定：

(1)長沙六區(qū)一縣(開福區(qū)、雨花區(qū)、天心區(qū)、芙蓉區(qū)、岳麓區(qū)、望城區(qū)、長沙縣)以及瀏陽市和寧鄉(xiāng)市都算長沙戶口;

(2)長沙集體戶口、原長沙戶籍的現(xiàn)役軍人、大(中)專畢業(yè)生原籍長沙算長沙戶口;

(3)夫妻雙方只要有一人是長沙戶口的購房就按長沙市戶口政策執(zhí)行;

(4)本科及以上學(xué)歷通過923人才政策落戶長沙、本科、研究生等學(xué)歷通過大中專畢業(yè)落戶長沙;

(5)大專生、租房、務(wù)工、投資興業(yè)等落戶長沙、父母隨子女落戶長沙;

備注：(1)暫停企業(yè)在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房，企業(yè)已購買的商品住房須取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年后方可上市交易;

(2)長沙本地戶口限購第3套(含新房二手房);

(3)商鋪、公寓和法拍房，沒有限購要求。

長沙買房貸款規(guī)定

目前長沙“認(rèn)房又認(rèn)貸”，房貸利率=LPR+基點;

1、長沙公積金貸款額度最高60萬;

2、長沙市公積金暫停異地貸款，暫停單身職工二套貸款;

2、省市公積金均支持組合貸。

長沙首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、貸款買過一套房，但商業(yè)貸款已還清，再貸款買房算長沙首套房;

2、貸款買過一套房，后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄的，再貸款買房算長沙首套;

3、全款在其他省市買過一套房，再貸款買房算長沙首套;

4、全款買過一套房，后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房算長沙首套。