1、名稱不同很明顯的，不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別就是名稱不同，房產(chǎn)證的全稱是中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證;而不動產(chǎn)證的全稱是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。2、內(nèi)容不同不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證在內(nèi)容上也有很大的不同，房產(chǎn)證的內(nèi)容包含了房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動產(chǎn)權(quán)證庇房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。3、發(fā)證機關(guān)不同不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證不是同一個機構(gòu)頒發(fā)的，因此他們倆的發(fā)證機關(guān)也不同。房產(chǎn)證上的印章是是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證是由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。