首頁 > 裝修知識 > 公租房和廉租房的區(qū)別有哪些
發(fā)布時間:2025-09-28 06:41:34 瀏覽次數(shù):1
1、概念的差異
公租房的全稱是公共租賃住房,是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體,屬政府或公共機(jī)構(gòu)所有,通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn),面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。
廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?,向符合城?zhèn)居民生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,實物配租和租金減免為輔。
2、性質(zhì)的區(qū)別
公租房是政府修建出租的,公租房的房屋戶型、面積、租金都是有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的,而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
3、表現(xiàn)形式有差異
廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式,一是由政府出資建好后,低租金給住房困難戶;二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶,由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準(zhǔn)確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押,不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的,由政府以購房價加利息回購,再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。
4、繳納租金不同
公租房的租金比起商品房要便宜很多,但是廉租房的租金比起公租房是要低一些的,廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同,租金也有變化,一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同,具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。
1、保障居民安定,改進(jìn)城市低收入居民的居住條件,是重要的民生問題,加快建設(shè)保障性安居工程,關(guān)于改進(jìn)民生、促進(jìn)社會調(diào)和安穩(wěn)具有重要意義。
2、從這個意義上說,下大力量加快建造保證性安居工程,是促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的順時應(yīng)勢之舉。
3、帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展,加快建造保證性安居工程,對相關(guān)工業(yè)具有很強(qiáng)的帶動效應(yīng)。刺激消費增長,加速建造保證性安居工程,還為今后擴(kuò)展消費發(fā)明了有利條件。
4、加速建造保證性住房,大力推動廉租房建造、棚戶區(qū)改造、鄉(xiāng)村危房改造和施行游牧民久居工程,都是改進(jìn)城鄉(xiāng)居民消費環(huán)境和條件的有用行動,都將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴(kuò)展消費。