南昌經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎 南昌經(jīng)濟(jì)適用房怎么買(mǎi) 南昌經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2021

　　南昌經(jīng)濟(jì)適用房與商品房相同，都會(huì)發(fā)放產(chǎn)權(quán)證，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄標(biāo)明是經(jīng)濟(jì)適用住房，根據(jù)南昌規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在獲得房屋權(quán)證后五年內(nèi)不能上市交易。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下南昌經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎，南昌經(jīng)濟(jì)適用房怎么買(mǎi)以及南昌經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2021的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、南昌經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

　　1、南昌經(jīng)濟(jì)適用房與商品房相同，都會(huì)發(fā)放產(chǎn)權(quán)證，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄標(biāo)明是經(jīng)濟(jì)適用住房，根據(jù)南昌相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在獲得房屋權(quán)證后五年內(nèi)不能上市交易。

　　2、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)間達(dá)五年以上出售，除了要繳納交易過(guò)戶(hù)的費(fèi)用以外，賣(mài)房人如果按原價(jià)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且可以提供當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ铣鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的，就不用繳納土地金，且住房性質(zhì)還是經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　3、賣(mài)房者如果無(wú)法提供當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ系某鍪圩C明的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理需要對(duì)其經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分收取土地金，住房則可以取得完全產(chǎn)權(quán)，與商品房一樣。

　　二、南昌經(jīng)濟(jì)適用房怎么買(mǎi)

　　1、申請(qǐng)人到居住所在地街道辦事處領(lǐng)取南昌市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請(qǐng)表，然后由工作單位核實(shí)，單位在3個(gè)工作日審核，并張榜公示5天，如無(wú)異議，予以蓋章證明。

　　2、然后居委會(huì)會(huì)在3個(gè)工作日內(nèi)組織評(píng)議和入戶(hù)調(diào)查，評(píng)議人包括居委會(huì)干部、社區(qū)鄰里，對(duì)符合條件并張榜公示5天沒(méi)有異議的，進(jìn)行蓋章證明。

　　3、街辦會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)居委會(huì)和單位公示情況進(jìn)行核查，沒(méi)問(wèn)題后簽署審核意見(jiàn)并報(bào)區(qū)房管局，房管局會(huì)進(jìn)行復(fù)核，并報(bào)市經(jīng)濟(jì)適用住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，如果沒(méi)有問(wèn)題就會(huì)公布購(gòu)房資格。

　　三、南昌經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2021

　　1、南昌經(jīng)濟(jì)適用房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是不統(tǒng)一的，因?yàn)榈囟?、小區(qū)等都不一樣的，大概是在5300元/平方米-8100元/平方米之間。

　　2、想要購(gòu)買(mǎi)南昌經(jīng)濟(jì)適用房，如果買(mǎi)房者的住房和經(jīng)濟(jì)條件沒(méi)有超出申請(qǐng)上市時(shí)政府規(guī)定的住房保障標(biāo)準(zhǔn)，按(注明價(jià)格-購(gòu)房?jī)r(jià))×60%補(bǔ)繳土地*、稅、費(fèi)減免等價(jià)款就可以。

　　3、如果買(mǎi)房者的住房和經(jīng)濟(jì)條件超出申請(qǐng)上市時(shí)政府規(guī)定的住房保障標(biāo)準(zhǔn)，則按(注明價(jià)格-購(gòu)房?jī)r(jià))×*補(bǔ)繳土地*、稅、費(fèi)減免等價(jià)款。

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