不動產(chǎn)權(quán)證是指《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。當不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記后，依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。當事人持有不動產(chǎn)權(quán)屬證書，就能夠證明自己是不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記的物權(quán)的權(quán)利人。

房屋不動產(chǎn)權(quán)證有什么用處

房屋不動產(chǎn)權(quán)證最主要的作用是有利于更好地保護不動產(chǎn)權(quán)利人的合法財產(chǎn)權(quán)，保障不動產(chǎn)交易安全，維護正常的市場交易秩序。

在房產(chǎn)交易中，房屋不動產(chǎn)權(quán)證可以保證公示房屋的有效性和真實性、保障交易安全，同時交易雙方的合法權(quán)益也受到了保護，還能規(guī)范房屋交易流程。

不動產(chǎn)權(quán)證全稱不動產(chǎn)權(quán)屬證書，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

當房屋進行買賣、交換或者是抵押時都需要出示房屋不動產(chǎn)權(quán)證，按照我國的相關(guān)規(guī)定，如果沒有具備房屋所有權(quán)證，任何的房產(chǎn)交易都無法得到法律的保障，即便是簽訂了相關(guān)的合同以及協(xié)議也會被視作為無效。

房屋不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程

1、開發(fā)商辦理初始登記是辦理房產(chǎn)證的必要前提條件，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理的房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地行政主管部門。

2、管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》。

3、領(lǐng)取測繪圖可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅。

6、提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。

7、照規(guī)定時間領(lǐng)取不動產(chǎn)證。