１、滿五年一套住房在９０平米以下，免征營業(yè)稅和個稅，契稅１％；大于９０平小于１４０平，免征營業(yè)稅和個稅，契稅２％；大于１４０平，免征個稅，營業(yè)稅按差額征５％，契稅４％。以上為買方購買的住房為其首套房的情況，如買房為非首套房，契稅一律按４％征收。２、不滿五年一套住房：１４０平以下，營業(yè)稅按差額的５％征收，契稅２％；超過１４０平的，營業(yè)稅征全額的５％，契稅為４％。以上為買方購買的住房為其首套房的情況，如買房為非首套房，契稅一律按４％征收。若非一套住房，個稅按差額的２０％征收。