毛坯房驗房注意事項及細節(jié)

毛坯房驗房是拿房的重要環(huán)節(jié)，對于業(yè)主來說為了能在入住后有一個好的居住環(huán)境，驗房這一環(huán)節(jié)是必不可少的，那下面我們就來了解一下毛坯房驗房注意事項及細節(jié)。

1、門窗 門窗是驗房時比較容易忽視的地方，我們對門窗進行檢查時需要看下門窗的軌道是否開關靈活，密封是否嚴實，邊角是否有翹曲、變形等現(xiàn)象，同時還要檢查玻璃窗無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現(xiàn)象。

2、墻面、地面 墻面與地面是驗房中的重點，我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，是否存在裂縫，同時可以用小錘子敲擊墻面，看下是否存在空鼓現(xiàn)象，如果出現(xiàn)大面積裂縫與空鼓，可要求開發(fā)商整改。

3、水 毛坯房中的衛(wèi)生間、廚房的水管都是安裝好的，只是沒有安裝水龍頭，我們可裝一桶水，將其灌入管道中，看下是否有堵塞現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的聲音，則表示水管比較順暢。

4、電 我們在對毛坯房電路進行檢查時，需要注意檢查每個房間是否都有電，可打開所有房間開關，看下燈泡是否會正常亮起，同時對室內(nèi)插座進行檢查，可用試電筆往插座里一插，看下是否帶電。

5、防水 我們在對毛坯房驗收時，還需要檢查的陽臺、廚房、衛(wèi)生間等空間的防水效果是否出色，我們可在衛(wèi)生間進行避水實驗，等36小時，可看下樓下是否有漏水現(xiàn)象出現(xiàn)，如果沒有任何漏水跡象，則表面房屋防水效果出色。