樓下漏水有可能不是樓上問題，要看具體情況。漏水通常分為兩種：一種管道破裂造成漏水，這種應(yīng)該換掉管道，再重新做防水。另一種是防水沒做好造成的漏水，需要整體重新做防水。有時候漏水不一定是樓上，自己家也可能會漏水，或者是隔壁漏水也有可能，最好是找個專業(yè)人員來檢查一下。

樓上漏水一般是什么原因

1、如果新房的質(zhì)量不合格，在保修期內(nèi)由開發(fā)商負責維修;如果是樓上由于裝修不當?shù)冗^錯造成的，由樓上負責維修。

2、如果已過房屋質(zhì)保期，屬于整樓公共部分，比如說是下水道主管道保養(yǎng)問題需要維修的，而收取了房屋公共維修基金的，由物業(yè)部門申請使用維修基金;如果沒有收取公共維修基金，屬于共有部分的應(yīng)當由房主共同承擔。

3、如果是樓上專有部分出現(xiàn)問題的，按公平原則仍然由樓上承擔費用。如果提起訴訟，可能需要做相應(yīng)的鑒定，鑒定造成漏水的原因和損失的數(shù)額。注意保存《房屋質(zhì)量保證書》，房屋公共維修基金的繳納收據(jù)等證據(jù)。