目前來說是劃算的。多位業(yè)內(nèi)人士表示，兩種轉(zhuǎn)換方式各有優(yōu)勢，具體如何選擇取決于借款人自己的判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果你認為未來LPR會下降，那么轉(zhuǎn)換為參考LPR定價會更好；如果認為未來LPR可能會上升，那么轉(zhuǎn)換為固定利率就會有優(yōu)勢?！靶枰⒁獾氖牵诨鶞世实亩▋r方式下，一般按比例浮動，如基準利率上浮10%、下調(diào)15%等；在LPR的定價方式下，則按照加減點數(shù)來浮動，如LPR加40個基點、減30個基點?！敝袊ど蹄y行北京分行相關(guān)負責人說。他介紹，假設(shè)你目前的房貸為10年期、利率為基準利率打七折，轉(zhuǎn)換為LPR以后，并不是在LPR的基礎(chǔ)上打七折?！稗D(zhuǎn)換前，貸款基準利率是4.9%，打七折后的實際執(zhí)行利率是3.43%，轉(zhuǎn)換成LPR后，貸款的實際執(zhí)行利率依然為3.43%，但利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準加點?！痹撠撠熑苏f，轉(zhuǎn)換后，10年期貸款參照2019年12月20日公布的5年期以上LPR，為4.8%，因此，該筆貸款的定價方式轉(zhuǎn)換為：在5年期以上LPR的基礎(chǔ)上減137個基點，即減去1.37%，加點數(shù)值為“－137”，該數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。如果借款人選擇轉(zhuǎn)為“固定利率”，那么在整個合同的剩余期限內(nèi)，他的房貸都將執(zhí)行3.43%這個利率。如果借款人選擇轉(zhuǎn)為參考LPR定價，其房貸利率水平將按照“5年期以上LPR－1.37%”來確定。