戶口可以強制遷出嗎 18年二手房戶口強制遷出規(guī)定

如今，買房的人越來越多了，可部分人考慮到經濟問題，于是紛紛購買二手房。但是，購買二手房就會遇到一些復雜的問題，其中*典型的一個就是“戶口遷移”了。那么遇到原戶主沒有及時遷出戶口的情況時，戶口可以強制遷出嗎？下面小編就來給大家說說18年二手房戶口強制遷出規(guī)定，感興趣的朋友看看吧！

一、戶口可以強制遷出嗎

遷移戶口采取的是自愿原則，如果原房主不遷移戶口，相關部門也是無法干涉的。另外，目前戶口和房屋產權是分開管理的，戶口歸公安機關管轄，產權糾紛才能通過法院來處理。如果發(fā)生賣家不遷移戶口的問題，公安人員和居委會干部可以對賣家做思想工作，但無權強制要求其將戶口遷移出去。

二、18年戶口強制遷出需要條件

1、離婚后房屋產權明晰歸屬另一方，且房產歸屬方要求對方戶口遷出但拒不遷出的。

2、房屋因買賣、贈予、繼承產權發(fā)生變化，現(xiàn)產權擁有者對原戶中不再共同生活居住的人員要求其遷出而拒不遷出的。

3、原掛戶人員現(xiàn)戶內成員中的成年人一致要求其遷出而拒不遷出的。

4、地方戶口管理規(guī)范中規(guī)定的其他情形。

三、避免二手房戶口強制遷出的發(fā)生

1、核查戶籍狀況

在簽訂二手房買賣合同前，一定要了解交易房屋的戶口情況。在向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，買家要親自或委托房產中介機構到房屋所在地的公安機關進行核實。

2、明確戶口遷出時間和違約責任

買家應該要求在合同中約定有關戶口遷移的相關事宜，并約定違約責任，以此敦促賣家履行合同。

3、戶口無法遷出可以解約

買家可以在合同的《補充協(xié)議》中約定“若出售方因特殊原因導致*終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權，且買方已支付的購房款賣方應予全額退還”等類似條款，以此來避免出現(xiàn)戶口遷移問題。