1、客廳是房屋當(dāng)中使用比較多的，一般客廳朝向都以南向方向比較好，客廳朝南，在冬天直接有陽光可以照射。如果是朝東和朝西的客廳，而且又是低層房屋的業(yè)主必須要觀察周邊是否有高大建筑物遮擋，預(yù)防室內(nèi)采光度。

2、對于一些比較小的房子，臥室朝向一般都是和房屋朝向要一致，一般都是以南朝向比較好，若臥室有2到3間，那么房屋的朝向就有所不同。臥室以南向比較好，不能靠外墻。因?yàn)樵谘谉岬南奶?，南向臥室雖然有涼風(fēng)，但是射入的陽光會比北向房間要多，如果是西向外墻，這種的房間就是一整天都在陽光下，室內(nèi)溫度直接往上升，如果這種房間沒有安裝一臺空調(diào)的話讓人無法居住。

買房前要做哪些準(zhǔn)備

1、了解區(qū)域房價

不同區(qū)域之間的房價是不相同的，因?yàn)榈囟?、配套等因素是決定房屋價格的重要因素。所以在買房之前，購房者可以參考一下該城市各個區(qū)域的房屋價格，最后根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇購買某一區(qū)域的房子。如果您買房是為了自住，那么位置的選擇一定要結(jié)合家里人員的主要需求，結(jié)合年輕人上班、小孩上學(xué)、老人生活等多個方面來看，一切以自己和家里人的生活習(xí)慣為主。

2、確定房屋面積

房屋面積的大小會影響房屋的總價，當(dāng)購房者確定好房子的區(qū)域之后，就要以這個區(qū)域的房價來計(jì)算自己所能接受的房屋總面積了。另外，現(xiàn)如今很多城市的房價都比較高，購房者最好在戶型、樓層、小區(qū)環(huán)境等方面多多進(jìn)行比較，選擇一套好的房子，讓自己的錢花得物有所值。

3、生活配套是關(guān)鍵

買房，除了看質(zhì)量之外，生活配套也是一項(xiàng)非常關(guān)鍵的指標(biāo)。有些開發(fā)商會夸大宣傳小區(qū)的生活配套，以此自抬身價，交通便捷、商業(yè)齊全等成為形容一個樓盤配套的慣用詞。開發(fā)商的樓書和廣告宣傳資料中也都自稱配套成熟，但是等到購房者入住的時候就會發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商之前承諾的種種，都是尚未規(guī)劃的藍(lán)圖，誰也不知道過多久才能達(dá)到理想效果。

4、資金準(zhǔn)備

大家在買房之前首先要根據(jù)自身家庭的積蓄、可以獲得的各類貸款數(shù)額、以及可以從親戚朋友處得到的貨幣支持，或者其他項(xiàng)資金來源，估算出自己能拿出多少錢用來投入到買房這么大的一項(xiàng)行動中，以此決定自己的實(shí)際購房能力。

5、選好購房方式

很多人在買房時東拼西湊的湊夠了首付款，但是在簽購房合同時還需支付這樣那樣的雜費(fèi)。雖然金額不多，但是對于已傾盡全部在買房首付款上的各位購房者來說無疑也是一筆巨款。