農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理 農(nóng)村房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件

農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理呢？農(nóng)村房產(chǎn)證辦理要滿足哪些條件才可以辦理呢？現(xiàn)在農(nóng)村有很多自建房。所以很多用戶(hù)不知道農(nóng)村房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦理。還有農(nóng)村辦理房產(chǎn)證需要滿足的條件。下面小編介紹農(nóng)村房產(chǎn)證辦理的方法以及農(nóng)村房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件。不知道農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理的用戶(hù)們來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧！

一、農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理

農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理呢？很多用戶(hù)不了解農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理的問(wèn)題。下面小編就來(lái)介紹農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理的問(wèn)題。感興趣的用戶(hù)們來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧！

根據(jù)《房屋登記辦法》第三十條：因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（1）登記申請(qǐng)書(shū)；

（2）申請(qǐng)人身份證明；

（3）建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（4）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；

（5）房屋已竣工的證明；

（6）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（7）其他必要材料。

另外申請(qǐng)人還需要準(zhǔn)備以下資料。

（1）戶(hù)口簿原件復(fù)印件還有身份證復(fù)印件一份(A4紙)。

（2）當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明。

（3）申請(qǐng)書(shū)一份、委托書(shū)一份。

（4）宅基地使用權(quán)登記表。

（5）原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件。

（6）更正后填寫(xiě)的土地登記卡三張。

準(zhǔn)備齊資料之后到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土、村鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)辦理就可以了。

二、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件

農(nóng)村放艙辦理要滿足哪些條件才可以辦理呢？很多用戶(hù)不知道農(nóng)村辦理房產(chǎn)證需要滿足的條件。下面小編就來(lái)介紹農(nóng)村房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件。感興趣的用戶(hù)們來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧！

1、宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買(mǎi)賣(mài)也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn)發(fā)放證件。

2、由于中國(guó)實(shí)行城鄉(xiāng)二元體系，在城市化浪潮中，越來(lái)越多的人農(nóng)轉(zhuǎn)非。無(wú)論出于什么原因，一旦把戶(hù)口轉(zhuǎn)走，就失去了對(duì)老家宅基地的繼承權(quán)。

3、根據(jù)《物權(quán)法》第152條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得，行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理法及國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

5、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為保障農(nóng)戶(hù)生活需要而撥給農(nóng)戶(hù)建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、輔助用房（廚房、倉(cāng)庫(kù)、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農(nóng)戶(hù)只有使用權(quán)，不得買(mǎi)賣(mài)、出租和非法轉(zhuǎn)讓。

農(nóng)戶(hù)對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買(mǎi)賣(mài)和*的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣(mài)或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。

出賣(mài)出租房屋后再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶(hù)建造房屋及小庭院使用土地，不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)

6、辦理農(nóng)村房產(chǎn)證明必須是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村人口。否則不能辦理！

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