二手房過戶稅費(fèi)怎么計(jì)算

在購(gòu)買二手房的時(shí)候，一般都是需要繳納稅費(fèi)的，不過，關(guān)于二手房過戶稅費(fèi)怎么計(jì)算，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看二手房過戶稅費(fèi)怎么計(jì)算。

1、契稅：90平方米以下*購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)（二套房按3%收取）；

2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.8%繳納。賣方承擔(dān)；

3、土地*；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)*計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)；

4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)，賣方承擔(dān)；

5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納，雙方承擔(dān)；

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān)；

7、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。