一房一價是指開發(fā)商必須“明碼標價”，在售樓處張貼每套房產(chǎn)的價格等相關信息，包括基準價、浮動幅度、綜合差價(樓層、朝向、環(huán)境等)、銷售單價、總價等具體情況，公示后不得擅自上調(diào)。當前，國家針對部分地區(qū)，部分房地產(chǎn)項目做了一房一價的規(guī)定，這更有利于買房者的利益。

一房一價備案是什么意思?

1、商品房取得預售許可證上市買賣后，每套房子只有一個唯一編號，而后在房產(chǎn)管理部門進行預登記，你買房后，簽訂合同，這套房子的合同就在房產(chǎn)管理部門登記備案，如果你不想買了，你就不能更名給別人，只能當2手房買賣呢。

2、備案的價格將在房管部門的官方網(wǎng)站上向社會公布，這一價格即為該樓盤的最高售價，開發(fā)商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。2009年江蘇擬推行房價備案制度，2010年3月25日揚州實施"房價備案"制度，半年內(nèi)不得漲價。

3、進一步解釋就是購買商品房后，簽訂了商品房買賣協(xié)議，銀行放款后就要到房管局備案，證明您已經(jīng)購買了此套房屋，并在房管局留檔，房管局會在買賣合同上蓋上備案專用章，再往后您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預告登記證在交房時換取私產(chǎn)房房本。

一房一價的好處和存在的問題有哪些？

一房一價，要求開發(fā)商在售樓處醒目位置公示在售項目的所有相關信息。開發(fā)商肆意漲價和囤房的現(xiàn)象大幅減少。老百姓也不會因為開發(fā)商價格頻繁變動而出現(xiàn)買漲不買跌的搶購行為。

雖然一房一價能幫助購房者了解每套房子的信息，但房地產(chǎn)行業(yè)終歸是賣方市場，在當前樓市復蘇的大背景下，部分開發(fā)商利用購房者急于購房的心理，不執(zhí)行相關的公示政策。而且還有不少開發(fā)商虛報網(wǎng)簽價格，實際銷售價只是備案價格的八成到九成左右，很多購房者不清楚鄰居的真實銷售價，公示的參考意義就被弱化了，這些都是當前一房一價政策需要解決的新難題。