上海共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件

　　在上海能夠申請(qǐng)到共有產(chǎn)權(quán)房，也是一件很幸福的事情，本人和政府部門(mén)都擁有產(chǎn)權(quán)，也是能夠讓自己居住更安心，那么上海共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件是什么呢?

　　一、上海共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件

　　1、條件需要滿足，家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年的時(shí)間，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年，家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)的面積。

　　2、要注意，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記的權(quán)益，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

　　二、共有產(chǎn)權(quán)房怎么樣

　　1、新型的房產(chǎn)，作為一種脫胎于以前自住房的政策性商品住房，其從自住房變?yōu)椤肮伯a(chǎn)房”，*的特點(diǎn)是政府把以前給予自住房的各種優(yōu)惠政策，換算成自己的股份，在進(jìn)行粉撲。

　　2、事實(shí)上是侵占了保障性住房獲得者的權(quán)益，也是具體的政策不夠完善，按照以前自住房的定價(jià)原則，自住房的定價(jià)低于周邊商品房30%。

　　3、限制來(lái)說(shuō)，參照自住房定價(jià)，則“共有產(chǎn)權(quán)房”的產(chǎn)權(quán)份額又是如何確定的?征求意見(jiàn)稿提出，“購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額，參照項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)占同地段、同品質(zhì)普通商品住房?jī)r(jià)格的比例確定。”