住房性質(zhì)指的是房屋的屬性，它可分為商品房、房改房、存量房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程住房等等。其中商品房指的是經(jīng)過(guò)政府允許，由房產(chǎn)公司建造用于出售出租的房屋，商品房通常包含了住宅、商鋪等，其產(chǎn)權(quán)年限由40年到70年不等，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)人群也沒(méi)有什么限制。住房性質(zhì)一般可分為商品房、房改房、集資房三類(lèi)。我們常說(shuō)的房?jī)r(jià)高指的就是其中的商品房了，這三類(lèi)住宅不僅基礎(chǔ)定義不同，還有不同的限制條件。