【成都住房公積金貸款首付款比例規(guī)定】(一)購買首套住房，或已有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為20%；已有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為30%，執(zhí)行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。所購再交易住房樓齡在十年以上的，則相應(yīng)提高一成的首付款比例。(二)對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以貸款。(三)對已結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的認定，以人民銀行征信系統(tǒng)查詢結(jié)果為準。因人民銀行征信系統(tǒng)未及時更新等原因，顯示借款人有未結(jié)清住房貸款余額的，需借款人提供名下住房貸款銀行的結(jié)清憑證作為佐證。公積金和商貸的二套房認定有區(qū)別：目前在二套房認定上，公積金貸款與商貸存在一定差異，公積金“認房不認貸”，商貸“認貸不認房”。公積金貸款買房“認房不認貸”的意思是：只要你名下有房，不管是否結(jié)清，是否全款，都算二套房。商業(yè)貸款買房“認貸不認房”的意思是：只要你還有貸款未結(jié)清，就算二套房，結(jié)清了或是全款買的房，再買房就按首套房來算。