1、京籍家庭：已婚家庭，名下無房，則可購買兩套住房;若單身未婚或離異人士只有購買一套住房的資格。

2、非京籍家庭：

持有效《北京市工作居住證》已婚家庭，名下無房，則可購買兩套住房;若單身未婚或離異人士只有購買一套住房的資格。

駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警已婚家庭(持有效的軍官證或警官證)，名下無房，則可購買兩套住房;若單身未婚或離異人士，只有購買一套住房的資格。

在本市沒有住房且連續(xù)60個月(含)以上在本市繳納社?；騻€人所得稅的非京籍居民家庭，無論已婚或單身，只有購買一套住房的資格。

北京買房限購政策是什么?

在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明。其中個稅滿5年可以斷月不能斷年，社保必須連續(xù)繳納60個月;有北京合法有效的暫住證;購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;港澳臺及外籍人士：需居住滿一年且限購1套;獲得北京買房資格時限：至少1年。

港澳臺及外籍人士如果想要在北京買房，至少要符合3個標(biāo)準(zhǔn)：要在中國內(nèi)地居住滿一年;除想要購買的房屋外，在中國內(nèi)地沒有第二套房產(chǎn);所購房產(chǎn)僅用于自用自住。

《北京積分落戶制》第八條市政府根據(jù)人口調(diào)控情況，確定并公布積分落戶規(guī)模。市有關(guān)部門根據(jù)申請人積分情況，按分?jǐn)?shù)由高到低初步確定年度積分落戶人員，并將其積分情況向社會公示。公示通過后，申請人可按相關(guān)規(guī)定辦理本市常住戶口。

北京買房注意事項有哪些?

1、定一個心理價位。

在買房前，首先要想清楚打算買多少錢的房子，因為這也是很多中介機構(gòu)問客戶首要問題。畢竟北京的房子那么多，不定下一個價位，選房無疑是海里撈針。

2、剛需還是投資。

其次，你需要考慮清楚房子是自住還是投資，因為不同的購房目的，對房源的要求是不一樣的。如果是居住的話，建議一次性到位，否則日后換房十分浪費時間和精力。反之，如果是炒房的話，對房子的要求就沒那么高了。

3、地段選擇。

雖然市中心的房子很貴，但是離工作地點近，而且周邊配套成熟。而郊區(qū)的房子價格很誘人，但每天上下班都要在地鐵擠上好幾個小時。各有優(yōu)劣，取舍在你自己。

4、選擇靠譜的中介。

眾所周知，房產(chǎn)交易涉及的事情很多，特別是二手房交易，對于新手來說，很容易上當(dāng)受騙，所以很有必要找一個靠譜的中介。雖說要花一些中介費，但是物有所值。

5、警惕“商住兩用”房。

人們在面臨選房時，會變得心力交瘁，此時，突然冒出幾套廉價的房子，是不是會讓人眼前一亮呢?其實這類房子就是傳說中的商住房。雖說價錢便宜，且地段上好。但是也有掩蓋不了的缺點，比如：無法落戶、物業(yè)費高、無法貸款等難題。如果你對任意一條有介意的話，建議不要考慮此類房子。