租房子的中介費(fèi)一般是一個月房租，在出租和承租方各收取租賃總價的50%。還有另外一種租房方式，就是按當(dāng)時的市場價。直接給中介公司，不管中介給房客的價格是多少，中介公司一年的給你10個半月的房租(按時價約定的價格，都會寫在合同上的)。

租房子中介費(fèi)怎么收費(fèi)?

1、從市場行情來看，租房中介費(fèi)一般為房屋月租金的一半。其操作流程是租房者找中介公司，然后由中介公司聯(lián)系房東，三方見面恰談、簽訂租房合同，而其中產(chǎn)生的中介費(fèi)由租房者和房東五五分。

2、但是中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)并不是統(tǒng)一、絕對的，因?yàn)楦鱾€地方的政策和機(jī)構(gòu)不一樣，所以收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。此外，有些地方的中介費(fèi)是可以討價還價的，并不是中介公司說多少就交多少，要發(fā)揮自己的特長，和中介公司討巧賣乖，看看能不能少交點(diǎn)中介費(fèi)。

3、此外，要通過中介公司找房子的朋友，一定要選擇信譽(yù)高，口碑好的正規(guī)機(jī)構(gòu)，然后將自己的要求告訴中介公司，其中包括：戶型、樓層、位置、租金預(yù)算等等。最后再了解一下中介費(fèi)的價格，若符合自己標(biāo)準(zhǔn)的話，可以叫中介帶你看看房子，約房東見面，簽訂租房合同。

租房子中介費(fèi)誰來承擔(dān)?

租房子中介費(fèi)目前通常是由出租方和租賃方共同承擔(dān)，由于地區(qū)的不同，也會存在一定差異。許多地方都是在雙方簽訂租賃合同的后，出租方和租賃方通常要各自繳納半月的租金作為中介費(fèi)用。但也有的地區(qū)的也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。

租房要注意的細(xì)節(jié)：

1、選址很重要

租房時選擇一個合適的地址是非常重要的，通常市區(qū)的房價都比價高，對于許多剛畢業(yè)的大學(xué)生來說難以承受，我們最好在根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上選擇一個里工作單位較近的住址，如果還是物理承擔(dān)房租的話，可選擇交通便利，稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方。

2、?？捶繓|的證件

我們在租房的時候，一定需要查看房東的證件，最好常看下房東房產(chǎn)證與身份證的名字是否一致，看下房屋是否存在共有產(chǎn)權(quán)人，以防不法分子欺騙我們的錢財(cái)，最好不要租二手房東的房子。