拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)是什么 拆遷安置房屬于什么房產(chǎn)類(lèi)型

拆遷安置房的意思是指給拆遷戶(hù)建造安置的房屋，現(xiàn)在這種類(lèi)型的房屋并不少見(jiàn)，按其不同的特性其劃分自然也有所不同，下面就來(lái)給大家介紹一下 拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)是什么，拆遷安置房屬于什么房產(chǎn)類(lèi)型 。

一 、拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)是什么

1、屬于大產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)榘仓梅康姆峙湟獮橥慌蔚暮芏嗖疬w戶(hù)安排，政府和開(kāi)發(fā)商可能沒(méi)有時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證，所以拆遷戶(hù)拿到房子的時(shí)候沒(méi)有房產(chǎn)證。只有辦理了房產(chǎn)證，才能證明自己是房屋的合法所有人，享有房屋的使用權(quán)、*權(quán)和處分權(quán)。

2、因此，在簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，有必要看房屋的產(chǎn)權(quán)是否是整體產(chǎn)權(quán)以及其他相關(guān)的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)椴疬w安置房是否有房產(chǎn)證對(duì)后續(xù)房屋的出售和轉(zhuǎn)讓有著非常重要的影響。

二、 拆遷安置房屬于什么房產(chǎn)類(lèi)型

拆遷安置房屬于商品房房產(chǎn)類(lèi)型。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房。