我們聽說(shuō)過(guò)商品房、拆遷房，但是有些有些人可能沒(méi)有聽說(shuō)過(guò)自置房，對(duì)于自置房不是特別了解，那么什么是自置房？今天小編就給大家介紹一下。

一、什么是自置房

1、所謂自置房，其實(shí)就是自建的房子，一般來(lái)說(shuō)就是自己可以組織施工人員建造房屋。尤其在我國(guó)的農(nóng)村，幾乎很多人都會(huì)采用自建房的方式達(dá)到居住的需求。

2、自置房在商品房推出之前還是比較流行的，比如說(shuō)有些單位可能就會(huì)集資自建房子，而建造好的房子可以給員工居住，解決了員工的住宿問(wèn)題。

3、隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的崛起，可供開發(fā)的土地資源越來(lái)越少了，而且城市化在不斷發(fā)展，所以現(xiàn)在很多城市已經(jīng)禁止自建房的建設(shè)，所以自置房在未來(lái)會(huì)越來(lái)越少。

二、自置房可以貸款嗎

1、自置房是自己家建造的房子，而這種房子不是商品房，沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證。如果用自置房來(lái)申請(qǐng)貸款，一般是貸不到款的。

2、有些人在申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要填寫表格，就會(huì)問(wèn)你名下有沒(méi)有自置房，如果名下沒(méi)有商品房，但是有置制房，會(huì)不會(huì)影響到買房的貸款？如果有自置房，只要你的征信沒(méi)有任何問(wèn)題，有償還的能力，經(jīng)濟(jì)也比較穩(wěn)定，即使有自置房，也不會(huì)影響到你貸款的需求。

三、購(gòu)買自置房有風(fēng)險(xiǎn)嗎

買了自置房之后，是不能夠辦理落戶手續(xù)的，而且這種房子沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，所以不受法律保護(hù)。你們之間的交易如果沒(méi)有相關(guān)的合同，就不能夠充分保證你就是這個(gè)房子的使用者。

而購(gòu)買了自置房之后，會(huì)有一定的危險(xiǎn)性。自置房的土地所有權(quán)都?xì)w國(guó)家，所以你只有使用權(quán)，如果遇到了拆遷，在賠償問(wèn)題上面就會(huì)有一些疑問(wèn)。

小編總結(jié)：自房其實(shí)就是自己家建造的房子，而這種房子沒(méi)有房產(chǎn)證，同時(shí)不能夠辦理落戶手續(xù)，而且不能夠申請(qǐng)貸款。