如何查有沒有預售許可證

發(fā)布時間:2025-09-28 06:44:07 瀏覽次數:4

1、網絡查詢,可以登錄當地房產網,點擊進入到“預售許可證”這一欄,然后輸入所要查詢的開發(fā)商名稱、地址、許可證號就可以查詢。

2、房產登記服務大廳查詢,可以到當地房產登記服務大廳的咨詢臺進行查詢;也可以到當地的住房保障和房產管理局官網查詢。

3、電話查詢,可以拔打當地房產登記服務大廳的咨詢電話進行查詢。

沒有預售許可證可以買房嗎

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。建設部《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。

具備商品房預售許可證是期房銷售的前提條件,換句話講,也就是開發(fā)商取得了銷售許可證才獲得簽訂期房銷售合同的主體資格。因為無論是商品房買賣合同還是認購書,都要求簽訂雙方具備主體資格,消費者作為買方要具備民事行為能力,開發(fā)商作為賣方要具備銷售資格,這樣雙方簽訂的合同才能認定為有效。

實踐中,存在大量的購買無商品房預售許可證期房的購房者。但是,由于沒有商品房預售許可證的房子存在巨大的風險,所以購房者最好不要買沒有商品預售許可證的房子。

房產預售證是哪個部門出的

房產預售證是住房和城鄉(xiāng)建設局出的,另外開發(fā)商還需要具備的四個證是《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》,根據規(guī)定,《商品房預售許可證》在取得以上四個證之后才能辦理,因此購房者著重查看預售證即可。

怎么查樓盤預售許可證
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