期房購買流程有哪些 讓買房更輕松

眾所周知，期房指的就是還沒建好或者建好還不能交付的房屋，現(xiàn)在購買新房一般都是購買的期房，因?yàn)槠诜窟x擇性多，價(jià)格相對現(xiàn)房要便宜一些。那么大家知道期房購買流程有哪些嗎？接下來小編帶大家一起來了解期房購買四大流程。

一、簽訂認(rèn)購書

期房銷售一般都會(huì)有售樓處，購房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，先到售樓處簽訂認(rèn)購書，并繳納訂金。銷售方會(huì)向購房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購房人。

二、簽訂買賣契約

購房人在簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。簽訂買賣契約是整個(gè)購房程序中*重要一環(huán)，契約也是銷售中*重要的法律文件。

三、預(yù)售登記

買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時(shí)交納印花稅。

四、辦理入住手續(xù)

購房人付清房款后，開發(fā)商入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費(fèi)后，就可以拿鑰匙入住了。