有以下幾個方面：首先就是土地價格暴漲因素的推動。隨著市區(qū)土地的和匱乏，北京郊區(qū)的地價突飛猛進(jìn)，近期不少“”就產(chǎn)生在城郊，而一旦“”產(chǎn)生，周邊房價立馬加速上漲。其次，開發(fā)商借城市規(guī)劃忽悠造勢，也在一定程度上加劇了百姓的恐慌性購房，通州房價近期的上漲就是一個典型。再次，不排除許多居民由于在城區(qū)買不起房而集中到郊區(qū)購買，從而導(dǎo)致郊區(qū)房價一時飛漲的情況。