根據(jù)《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關(guān)規(guī)定，“購房定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔保形式。按照上述法律規(guī)定，不想買房了定金能不能退還，要看具體的情況：(一)如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房的話，定金可以退回。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。(二)如果不想買房是因為開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開發(fā)商也是應(yīng)當退還購房定金。(三)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當返還定金的。比如，由于發(fā)生了不可抗力導致購房者無力支付房款，那么也可以要求退回定金。