1、產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證它們兩者的制作的機(jī)關(guān)是不相同的。房產(chǎn)證的監(jiān)制機(jī)關(guān)為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，而房屋產(chǎn)權(quán)登記證的監(jiān)制機(jī)關(guān)是國(guó)土資源局。2、權(quán)證編號(hào)不同。房產(chǎn)證在發(fā)放的時(shí)候包括兩個(gè)不同的編號(hào)，分別是房屋的所有權(quán)證號(hào)和建房注冊(cè)號(hào)。而房屋產(chǎn)權(quán)登記證包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)和證書(shū)編號(hào)。3、標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同。房產(chǎn)證證書(shū)里需要寫明房屋的持有人、共有情況、登記時(shí)間等有關(guān)于房屋本身的情況。而房屋產(chǎn)權(quán)登記證只標(biāo)明權(quán)利人、位置、單元號(hào)、用途、權(quán)利性質(zhì)和類型以及使用期限和一些其它狀況。4、房產(chǎn)證需要各地人民政府的公章，而房屋產(chǎn)權(quán)登記證需要的是登記單位的公章。而房產(chǎn)證是只需要且可直接蓋上登記機(jī)構(gòu)的章就可以了。5、產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證，一個(gè)是登記證明，一個(gè)是擁有權(quán)證明。兩者在本質(zhì)上的性質(zhì)是不同的。房產(chǎn)證才是真正代表房屋所有權(quán)的