商業(yè)用房是指各類(lèi)商店、門(mén)市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，以及辦公用房，如寫(xiě)字樓等，還包括車(chē)庫(kù)等。

什么是配套用房

1.配套用房就是居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套，配套用房是為居住區(qū)全體居民或更大范圍居民提供服務(wù)便利的配套設(shè)施而建的。一般包括設(shè)施、康樂(lè)設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、社區(qū)服務(wù)設(shè)施、商業(yè)服務(wù)設(shè)施等。

2.配套用房簡(jiǎn)單理解就是不屬于以上配套服務(wù)性質(zhì)的配套公建。其實(shí)就是配套用房買(mǎi)賣(mài)的商業(yè)面積。這個(gè)概念只有在商業(yè)規(guī)劃的時(shí)候我才看到過(guò)，配套用房產(chǎn)權(quán)證上還真沒(méi)看到過(guò)。不過(guò)有了配套用房的房產(chǎn)證就說(shuō)明他的權(quán)屬應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。是合法的?！∨涮子梅繎?yīng)該是商業(yè)設(shè)施，配套用房的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是40年。

3.同時(shí)配套用房還具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

(1)配套用房應(yīng)與商業(yè)用地，能為商業(yè)配套提供服務(wù);

(2)配套用房是指各類(lèi)商店、門(mén)市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的配套用房;

(3)配套用房鑒定有相應(yīng)的機(jī)關(guān)頒發(fā)證書(shū)，　配套用房的產(chǎn)權(quán)一般為40年，配套用房房主不得擅自單獨(dú)出售，必須與配套用房一同出售。

一手商業(yè)地產(chǎn)房是什么?

一手房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(xiāo)(預(yù))售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫(xiě)字樓。

二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。