首頁 > 裝修知識 > 房貸什么時候提前還款劃算
發(fā)布時間:2025-09-28 06:45:12 瀏覽次數:2
1、等額本息。以等額本息的方式還款的話,建議在還款周期到達一半以前提前還貸,可以節(jié)省很多利息,如果已經還完一半以上了就不建議提前還貸了。
2、等額本金。等額本金的方式還款的話建議在還款周期達到三分之一以前提前還貸,等額本金還款初期利息較多,后期利息較少,早還可以節(jié)省很多利息,但稍晚就沒有提前還的意義了。
3、公積金貸款。公積金貸款利率比較低,除非是完全不想負債,否則不建議提前還公積金貸款。
1、提前咨詢和預約
借款人如果想要提前還部分房貸,建議先打經辦行網點咨詢下相關的要求和事項,比如還款金額規(guī)定、還款時間安排等。加上大多數銀行不能直接線上操作提前還款,加上提前還貸要排隊,這就得要借款人提前進行預約,由銀行安排時間再前往網點辦理。
2、提交還款申請
銀行初步審核通過后確認借款人符合提前還貸要求,會通知借款人具體辦理時間,借款人在當天帶上貸款合同、還款卡、還款明細等資料前往銀行網點,填寫提前還款申請表,將資料交給工作人員核實身份并進行確認,并詢問借款人提前部分還款的金額。
3、存錢準備還款
工作人員確認后會告知借款人提前部分還貸的金額要求,雖然沒有最高額度,但一般還款金額只能精確到一位小數點,甚至有銀行可能支持萬元為單位。借款人根據自己的現有流動資金來決定提前還款的金額,把錢準備好后將其存進房貸還款卡里。
4、保留還款明細
在完成提前還款后,借款人要保留還款的相關證據,如轉賬憑證、支付截圖等,這些可以作為將來核對還款情況的憑據,以防后續(xù)發(fā)生糾紛。
5、確認還款狀態(tài)
借款人存款成功后銀行一般會在最近一期還款日進行扣款,扣款成功會發(fā)送短信提醒。借款人收到短信后要親自確認下還款狀態(tài),比如可以登錄銀行手機銀行找到房貸,根據當前余額對比知否還款成功。如果當前余額是之前的余額扣除了提前還款本金后的金額,說明還款成功了。