1、看是否交通便利。交通便利的地段不僅可以使以后出行方便，還能使得房子有較大的升值空間。購房新手基本上都為年輕人，那么為了日常生活的方便以及上下班的交通問題，買房也應(yīng)該考慮交通的便捷度。這是購房者選房的重要標(biāo)準(zhǔn)。

2、看地段好不好。購房者在買房時(shí)應(yīng)該要考慮一下住宅的地段問題，隨著房價(jià)的增長，城區(qū)域的房子價(jià)格普遍過高，年輕的購房者一般都會考慮購買離城區(qū)稍遠(yuǎn)的房子。但是，地段的好壞不是由城區(qū)遠(yuǎn)近判定的，還和周邊的配套和規(guī)劃有著重要關(guān)系。因此，購房者如果要購房，那么對于所購住宅周邊的規(guī)劃一定要了解清楚，這樣才會讓買到的房子越來越值錢。

3、多注意小區(qū)環(huán)境。購房者在選房的時(shí)候可以多注意該小區(qū)的環(huán)境，看不到實(shí)際的情況也可以從沙盤圖上了解，小區(qū)的環(huán)境主要包括綠化、休閑活動的場所。一般來說，綠化實(shí)現(xiàn)的可能性很大，但休閑活動場所是不是真的會有，卻是一個問題。在一些樓盤的規(guī)劃里面，不但有會所，而且游泳場、網(wǎng)球場一應(yīng)俱全。但后期是否會更改規(guī)劃，就不得而知了。

4、多了解小區(qū)評價(jià)。購房者可以先在網(wǎng)上提前了解清楚，先搜索一下該小區(qū)的，看看網(wǎng)上對于該小區(qū)的評價(jià)如何，也可以把這些評價(jià)作為自己選房子的一個參考。只有真正已經(jīng)入住的業(yè)主對該小區(qū)的評價(jià)更真實(shí)可靠一些，購房者可以私下調(diào)查，找機(jī)會跟其他業(yè)主聊聊小區(qū)實(shí)際的居住體驗(yàn)，物業(yè)服務(wù)等等。

看房子時(shí)要注意哪些問題

1、注意采光與通風(fēng)：開發(fā)商在做戶型設(shè)計(jì)的時(shí)候是存在很多限制性的因素，這樣就導(dǎo)致有些戶型中會出現(xiàn)暗廳、暗衛(wèi)的情況，而衛(wèi)生間是最潮濕、最易滋生細(xì)菌的地方，通常也很少有人會去關(guān)注衛(wèi)生間的通風(fēng)和采光，其實(shí)衛(wèi)生間的陽光與通風(fēng)最重要，所以，購房者最好是購買有自然開窗的衛(wèi)生間。同時(shí)客廳是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此客廳的采光尤為重要。

2、注意戶型的好壞：大家在選房時(shí)，一定要看設(shè)計(jì)是否實(shí)用，最好是選用進(jìn)深短，開間大的房間。房屋的戶型好壞還會影響房屋的價(jià)格，好房子的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該符合人的居住行為，戶型的設(shè)計(jì)就尤為重要。

3、注意小區(qū)環(huán)境和配套：是否有便捷的交通，小區(qū)的綠化怎么樣，周圍有無噪音污染源等，周邊有無大型購物超市。

4、注意物業(yè)安全：注意查看小區(qū)的物業(yè)管理是否合規(guī)，夜晚看房才能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時(shí)巡邏、安全防范措施是否周全，這些情況在白天是很難看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息，所以我們要在晚上也去看房。

5、注意房子的建筑質(zhì)量：了解建筑公司的資質(zhì)，其次需要了解施工的季節(jié)對質(zhì)量是否有影響，直觀檢查房屋內(nèi)部的質(zhì)量，檢查有無漏水、裂紋、變形等現(xiàn)象。

看房子時(shí)應(yīng)該怎么看

1、價(jià)格要看，地段也要看。很多購房者買房，往往只看價(jià)格，而忽略地段的重要性，首先，地段決定了房子的居住舒適度，比如靠近馬路的房子和不靠近馬路的房子，前者居住環(huán)境會比較安靜，但后者就會有噪音污染。

2、戶型要看，樓層也要看。一套房子要想住起來更舒服，只有一個好戶型還不行，還需要有一個好樓層才可以，邏輯很簡單，因?yàn)闃菍硬粌H決定了房子的采光、視野、通風(fēng)，更決定了房子的安全性以及私密性等等。

3、樓間距要看，層高也要看。樓間距決定房子的采光和容積率，重要性不言而喻，但對于住戶來說，相比樓間距，層高更重要，如果房間內(nèi)層高不夠，房子住起來會感覺很壓抑，影響住戶的心情，一般情況下，合理的層高應(yīng)該在2.8米~3米之間。