很多購房者在查看房源的時候，對于房子的戶型都是非常關注的，那么在查看房屋戶型的時候，怎么去分析戶型的優(yōu)缺點呢？今天小編就教大家具體的分析方法以及選購戶型的注意點。

一、如何分析戶型圖優(yōu)缺點

首先要從戶型圖當中看一下房子功能區(qū)域的劃分是否合理，有沒有出現缺角或者是斜角的空間；另外就是看一下房屋的布局是否符合生活習慣，各個空間的采光和通風性能是不是特別的好；另外就是考慮一下房子入戶門的開向是否合理，會不會影響到一家人的私密性。

二、什么樣的戶型比較值得選購

南北通透的戶型是最值得選購的，因為這種戶型的優(yōu)點有很多，具體的優(yōu)點如下：

1、無論是下雨天還是晴天，家里的采光都是非常好的，不需要通過開燈增加家里的光線。

2、將家里南北的窗戶全部打開之后，通風性能比較好，在夏天的時候會感覺到家里有一絲絲的涼意。

3、冬天家里氣溫給人的感覺是非常舒適的，因為南北通透戶型能夠曬到的陽光是非常充足的。

4、 家里的濕氣比較小，因此墻面不會出現發(fā)霉發(fā)黑的情況，人體的舒適度也比較高。

三、如何判斷戶型的朝向

首先可以通過客廳的朝向進行判斷，比如說客廳是南北通透的，那么房子的戶型就是屬于南北戶型。

其次可以通過主臥室的方向進行判斷，如果說主臥室是在南邊，那么房子就是南北通透型。

四、購買房子時要注意哪些問題

1、在資金比較充足的情況下，盡量選擇購買現房，因為期房存在著很大的風險，比如說機房有可能會成為爛尾樓。

2、確定房源時，一定要先了解清楚開發(fā)商有沒有取得相關的銷售證件，同時還要去小區(qū)里面看一下，具體的格局、綠化、環(huán)境等等方面的問題。

3、查看一下房子周邊的發(fā)展情況，盡量不要選擇位置比較偏僻的房源。