按照有關規(guī)定，預售許可證和蓋幾層的是沒有關系的，有預售許在開發(fā)的時候就可以出售，沒有預售證就不允許出售，辦理預售許必須符合相關條件才能出售，不能說蓋幾層就可以出售了。交納土地使用權出讓金，取得有關的土地使用權證書，或者僅取得有關的項目建設規(guī)劃許可證，以及計算商品房預售和開發(fā)建設的資金證明，還需要出示施工進度和和交付日期，并向有關地方當局提交這些申請，然后才能取得預售許可證。