不動產權證不是房產證，因為二者針對的對象不同，房產證全稱是房屋所有權證，是權利人享有房屋所有權的證明，只針對房屋所有權登記；而不動產權證記載了權利人名下包括但不限于房產、土地等各項不動產的權屬信息。

房產證和不動產權證有什么不同

1、名稱不一樣。房產證的全名叫做中華人民共和國房地產權證，而不動產證的全名叫做中華人民共和國不動產權證書。

2、性質不同。不動產證通常是包括房產證以及土地使用證，是二證合一的產物，而房產證只包含房屋的使用權證。

3、內容不同。房產證包含的內容要比不動產證少一些，不動產證增加了不動產單元號，適用期限，以及鐳射區(qū)。

4、發(fā)證機關不同。房地產證是由當地的房管局發(fā)放的，而不動產權證是縣級以上人民政府辦理不動產登記工作部門發(fā)放的。

5、費用不同。在辦理房產證時，通常只有兩次測繪費用以及兩次工本費，而不動產證只有一次測繪費用，并且工本費也只有一次。

辦理不動產權證書的流程

1、購房者需要在交房使用之日起的60天內，將相關資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。

2、填寫《房屋所有權登記申請表》：初始登記完成后，要到相關部門填寫《房屋所有權登記申請表》。一般開發(fā)商都有表格，購房者可以到開發(fā)商領取表格并填寫。

3、拿測繪地圖(表)：在辦理產權登記時，相關部門需要確定房屋的基礎信息，而測繪表是顯示房間面積的重要標注，所有購房者需要先取到此表。購房者可以到指定的房間面積計量站拿取，或者可以向登記部門申請對于房間進行測量。

4、在開發(fā)商處領取辦證相關文件：辦理不動產權證需要用到很多證件，比如購房合同、房產證復印件等，這些都要準備，如需要開發(fā)商蓋章的需要蓋好章，這樣比較方便辦理。

5、交契稅等費用：繳納契稅等費用后要保存好繳費的憑證。因為這是辦理不動產權證的重要資料，如遺失直接會影響辦理產權證的時限。

6、提交申請資料：包括房屋采購合同；繳稅憑證或減稅憑證；房間登記表、測繪表、房間平面圖；買房者身份證明；契稅票據等等。

7、規(guī)定時間內領取房間產權證：辦理房權證所要的資料都上交后，接下去就按照通知書上的時間領取不動產權證書。在領取不動產權證時要核對好房屋信息，比如房間的面積、位置等，避免信息錯誤。