房?jī)r(jià)倒掛，即房?jī)r(jià)與應(yīng)該呈現(xiàn)的趨勢(shì)相反的反常現(xiàn)象。譬如，北京郊區(qū)的房子比市區(qū)的房子價(jià)格還高。據(jù)媒體報(bào)道，城、郊房?jī)r(jià)倒掛的現(xiàn)象首次在北京出現(xiàn)。在北京通州及北部、南部地區(qū)，均出現(xiàn)了郊區(qū)新房?jī)r(jià)格超過(guò)部分城八區(qū)次新房的現(xiàn)象。分析導(dǎo)致城、郊房?jī)r(jià)倒掛現(xiàn)象的原因，無(wú)外乎有以下幾個(gè)方面：首先就是土地價(jià)格暴漲因素的推動(dòng)。隨著市區(qū)土地的和匱乏，北京郊區(qū)的地價(jià)突飛猛進(jìn)，近期不少“”就產(chǎn)生在城郊，而一旦“”產(chǎn)生，周邊房?jī)r(jià)立馬加速上漲。其次，開(kāi)發(fā)商借城市規(guī)劃忽悠造勢(shì)，也在一定程度上加劇了百姓的恐慌性購(gòu)房，通州房?jī)r(jià)近期的上漲就是一個(gè)典型。再次，不排除許多居民由于在城區(qū)買不起房而集中到郊區(qū)購(gòu)買，從而導(dǎo)致郊區(qū)房?jī)r(jià)一時(shí)飛漲的情況。