房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資是在一定時(shí)期內(nèi)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、商品房建設(shè)公司及其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法人單位和附屬于其他法人單位實(shí)際從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位統(tǒng)一開(kāi)發(fā)的包括統(tǒng)代建、拆遷還建的住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)、飯店、賓館、度假村、寫(xiě)字樓、辦公樓等房屋建筑物和配套的服務(wù)設(shè)施，土地開(kāi)發(fā)工程(如道路、給水、排水、供電、供熱、通訊、平整場(chǎng)地等基礎(chǔ)設(shè)施工程)的投資完成額;不包括單純的土地交易活動(dòng)完成額。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)分幾級(jí)

1、 一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)

開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上等。

2、二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)

開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以下的項(xiàng)目。注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上且近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上。

3、三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)

開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積20萬(wàn)平方米以下的項(xiàng)目。注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上且房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米。

4、四級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)

開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積10萬(wàn)平方米以下的項(xiàng)目。注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上且已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。

開(kāi)發(fā)商資質(zhì)是什么意思

為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于2000年3月發(fā)布了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。資質(zhì)越高說(shuō)明該公司的規(guī)模越大、實(shí)力等都比較強(qiáng)。因?yàn)樗脑u(píng)定是從多方面考核的，并且要看前幾年的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)(開(kāi)發(fā)量、建筑層次等)，管理層的資歷、管理水平、工程技術(shù)人員人數(shù)職稱(chēng)等。