1、違反一戶一宅的房屋：

農(nóng)村之前建房很簡單，并且村干部等相關(guān)部門的管理審核也不是太嚴(yán)格，因此出現(xiàn)了一些一戶多宅的現(xiàn)象，因此這種房屋國家將會采取有償退出，或住戶對于多出的宅基地要進(jìn)行繳納稅務(wù)，否則會被國家收回處理!

2、非農(nóng)業(yè)戶口：

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，非農(nóng)戶口不得在農(nóng)村買房，因此一旦查到這些非農(nóng)業(yè)戶口的居民長期在農(nóng)村居住，土地將無條件被收回!

3、房屋面積超出國家規(guī)定宅基地面積：

近兩年隨著土地確權(quán)工作的進(jìn)行，國家對于土地的管理越來越嚴(yán)格，并且國家規(guī)定一戶在基地的面積120平米，如果有特殊情況需要增加宅基地面積，那么住戶一定要像有關(guān)部門申請審批通過才可以。

4、長期無人居住的閑置房：

農(nóng)村現(xiàn)在出去打工的人越來越多，這樣一來很多家里的防止就閑置下來，有些人好幾年都不回，這樣一來房屋就閑置下來了，因此國家對于超過3年無人居住的房屋將進(jìn)行收回!

房屋拆除工程要注意哪些相關(guān)問題?

1、建設(shè)單位在需要對建筑房屋拆除時必須將拆除方案以及安全作業(yè)條件發(fā)給持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)證書的專業(yè)承包企業(yè);而且還要委托監(jiān)理公司對房屋建筑拆除公廁施工實(shí)施安全檢查和監(jiān)督。

2、拆解項(xiàng)目建設(shè)單位和施工單位在簽訂施工合同時，應(yīng)簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，雙方明確安全管理責(zé)任。

3、監(jiān)理單位應(yīng)履行依照法律，法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的施工和監(jiān)理委托合同，施工單位，對拆除工程施工安全負(fù)檢查監(jiān)理單位監(jiān)理職責(zé)的監(jiān)督;施工單位的安全技術(shù)管理拆遷項(xiàng)目的直接責(zé)任。