成都經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件_成都經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格_成都經(jīng)濟(jì)適用房政策

1 成都經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法

　　成都經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法的經(jīng)濟(jì)適用房的一大特點(diǎn)則是已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由政府組織開發(fā)。主要的組織對(duì)象是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位。建造的主要流程則是首先由政府進(jìn)行組織，組織之后開發(fā)商以及建房單位履行相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行房屋的建造。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。它是為低收入人群解決住房問題所作出的政策性安排，讓我們來看看德宏經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法吧。

　　申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請(qǐng)、審查和公示制度，具體按下列程序進(jìn)行：

　　成都經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法（一）申購(gòu)人應(yīng)先到擬購(gòu)的已批準(zhǔn)銷售（公示）經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)單位領(lǐng)取并填寫《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》，持申購(gòu)人家庭人員所在單位或戶籍所在地街道辦事處出具的收入證明、住房證明及其他證明材料向項(xiàng)目所在區(qū)縣（自治縣、市）建委提出申請(qǐng)。

　　成都經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法（二）項(xiàng)目所在區(qū)縣（自治縣、市）建委應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初步審查。不符合條件的，應(yīng)告知申購(gòu)人；符合條件的，在申購(gòu)人所在單位或戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)）住所地或申購(gòu)人現(xiàn)居住地進(jìn)行為期7天的公示。公示期間無投訴或經(jīng)核實(shí)情況屬實(shí)的，準(zhǔn)予購(gòu)買，核發(fā)給申購(gòu)人《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)資格認(rèn)定通知單》；公示期間有投訴的，由區(qū)縣（自治縣、市）建委會(huì)同有關(guān)部門調(diào)查、核實(shí)。查出投訴情況屬實(shí)，申購(gòu)人確實(shí)不符合購(gòu)買條件的，取消申購(gòu)資格并告知申購(gòu)人。

　　成都經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法 （三）申購(gòu)人憑《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)資格認(rèn)定通知單》，按該通知單確定的有效期在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目中選購(gòu)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)表格的格式由市建委統(tǒng)一確定。

2 成都經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策

　　經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法對(duì)經(jīng)適房的戶型、價(jià)格、購(gòu)房資格審查都有著嚴(yán)格的規(guī)定，很多購(gòu)房者不禁感嘆：買房是難事，想買經(jīng)適房更是難中之難，你們知道成都經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策嗎?

　　新修訂的《經(jīng)濟(jì)適用住房辦法》對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易作出了嚴(yán)格的規(guī)定：

　　成都經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策一是明確經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

　　成都經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策二是明確購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由**按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

　　成都經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策三是明確購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向**交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，**可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照**所定的標(biāo)準(zhǔn)向**交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　成都經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策四是明確個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。 《細(xì)則》還規(guī)定，已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)使用住房的家庭又購(gòu)買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由**按規(guī)定價(jià)格及合同約定回購(gòu)。享受過福利分房退回房屋前或購(gòu)買過經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。

　　這些明確規(guī)定的款項(xiàng)都是為了防止故意炒作房?jī)r(jià)以及對(duì)以不正規(guī)的手段得到房子進(jìn)行交易的人的一個(gè)限制，讓我們盡可能的直接杜絕掉這種可能的發(fā)生。在經(jīng)濟(jì)適用房的買賣政策上的目標(biāo)是非常明確的，為一些低收入人群提供相對(duì)低的住所。

3 成都經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

　　成都經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是什么呢？相信很多想要申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的親們都很苦惱，下面有一些關(guān)于德宏經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件的資料，大家可以參考參考。

　　供應(yīng)對(duì)象認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：符合下列條件之一的無房（無房屋產(chǎn)權(quán)）或現(xiàn)人均住房建筑面積未達(dá)到本市人均住房建筑面積60%的家庭，可申請(qǐng)購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　成都經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件1、家庭人均年收入未達(dá)到市統(tǒng)計(jì)局向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭

　　成都經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件2、家庭年收入未達(dá)到上一條標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村家庭以及外地來渝常駐人員

　　成都經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件3、駐渝部隊(duì)和人武部、預(yù)備役部隊(duì)等符合購(gòu)房條件的人員。

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)證明資料

　　1、申購(gòu)人身份證復(fù)印件

　　2、與家庭人口相對(duì)應(yīng)的收入證明

　　3、與家庭人口相對(duì)應(yīng)住房證明

　　4、與家庭人口相對(duì)應(yīng)戶口薄復(fù)印件

　　5、家庭有住房的需提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

　　已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房自購(gòu)房之日起5年后，方可上市交易。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，如需換購(gòu)，必須以屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格出售給取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭或個(gè)人后，方可再次申請(qǐng)。集資、合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分。其申請(qǐng)條件、上市條件、銷售對(duì)象審核等嚴(yán)格按照購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4 成都經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格

　　成都經(jīng)濟(jì)適用房政策有什么內(nèi)容?以下是成都市住房委員會(huì)辦公室關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理中有關(guān)具體問題的通知。

　　成房委辦[2005]30 號(hào)

　　根據(jù)《成都市城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理暫行規(guī)定》 ，現(xiàn)將經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理中的幾個(gè) 具體問題通知如下：

　　一、關(guān)于申購(gòu)家庭及人口確定： (一)經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)者，必須是兩人及兩人以上具有成都市五城區(qū)正住戶口的家庭， 兩代以上共同居住的，可按一對(duì)夫婦為一個(gè)家庭分戶計(jì)算。

　　(二)家庭人口原則上以正住戶口中具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)及扶養(yǎng)關(guān)系的人數(shù)計(jì)算。申購(gòu)家庭中除夫婦外，下列人員可作為家庭人口計(jì)算購(gòu)房面積： 1、共同居住的直系親屬且他處無住房的; 2、正在服兵役的未婚子女; 3、與家庭中成員有婚姻關(guān)系的現(xiàn)役軍人。

　　(三)下列情況不計(jì)入家庭人口： 1、申請(qǐng)人戶口中掛靠的非直系親屬; 2、父母(或子女)已有政策性住房或住房面積達(dá)到經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)線以上的同住人口。

　　二、關(guān)于住房面積認(rèn)定：

　　(一)下列情況之一的，應(yīng)認(rèn)定為已有住房，不能再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房： 1、擁有私有住房且面積已超過經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的; 2、已購(gòu)政策性住房或以非市場(chǎng)租金承租公有住房的; 3、將已購(gòu)政策性住房出售的;或在《成都市城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理暫行規(guī)定》公 布后，將超過經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)線私有住房出售的。

　　(二)下列情況可認(rèn)定為無房戶： 1、居住的房屋系臨時(shí)建筑且無權(quán)屬證明的; 2、承租單位集體宿舍或暫住非住宅的; 3、承租他人私有住房的; 4、借住或寄住他人住房的; 5、婚后仍擠住父母家，且家庭人口兩人以上的; 6、拆遷貨幣補(bǔ)償，且被拆遷住房面積未超過經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)線的。

　　三、領(lǐng)取廉租補(bǔ)貼的住房困難戶，須辦理終止廉租住房手續(xù)半年后，方可申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì) 適用住房。

　　四、 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的超面積補(bǔ)差款， 由購(gòu)房人在簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同前向市 住房資金管理中心一次性繳納。

　　五、因不履行按揭還款義務(wù)，金融機(jī)構(gòu)依法處置經(jīng)濟(jì)適用房的，其權(quán)屬轉(zhuǎn)移可不受三年 時(shí)限的限制。

　　六、 經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房人因自身原因不能取得按揭貸款資格的， 可由其直系親屬作為共同 購(gòu)房人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款或直接向金融機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保。直系親屬不具備經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu) 買條件的，不得計(jì)入申購(gòu)人口計(jì)算面積。直系親屬已經(jīng)作為家庭人口計(jì)入申購(gòu)面積的，不得 另行申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　七、各區(qū)(房委辦)、各街道辦事處要嚴(yán)格依照《成都市城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理暫行 規(guī)定》 ，嚴(yán)格審核，認(rèn)真履行職責(zé)。對(duì)申請(qǐng)人出具虛假資料，騙取經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的，一經(jīng)查實(shí)，應(yīng)堅(jiān)決予以取消。

　　成都市住房委員會(huì)辦公室

　　二○○五年七月十四日

　　有意向在成都購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的朋友要多留意成都經(jīng)濟(jì)適用房政策了。