1、進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，買方要先了解房產(chǎn)相關(guān)信息。

2、買方?jīng)Q定買房之后，買賣雙方就合同條款進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商一致之后，雙方簽訂購(gòu)房合同并辦理備案手續(xù)，買方將首付款劃入資金監(jiān)管賬戶。

3、賣方配合買方辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。

4、貸款審批通過(guò)后，買賣雙方到房管局申請(qǐng)過(guò)戶，并根據(jù)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

房產(chǎn)交易流程需要注意什么問(wèn)題

1、注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(帶齊資料)，過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以。

2、在購(gòu)買諸如此類的房產(chǎn)時(shí)，重要的是前期的調(diào)查，這種調(diào)查應(yīng)該是全面的、綜合的。尤其是大額的二手房買賣需要調(diào)查出賣人的財(cái)務(wù)報(bào)表，審查其是否有重大訴訟，什么訴訟，有無(wú)長(zhǎng)期，有無(wú)重大貸款，公司股本情況等，如是合建項(xiàng)目，要審查其合建雙方的合建協(xié)議等。

3、二手房買賣，由于其不同的背景都有其特殊的故事。二手房買賣有時(shí)會(huì)遇到很好的商業(yè)機(jī)會(huì)，但與此同時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)和障礙也比較多。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，二手房市場(chǎng)也會(huì)越來(lái)越大，二手房的商機(jī)也會(huì)隨著增加。二手房者只要把握好商機(jī)，在重要的法律環(huán)節(jié)上把好關(guān)，制作好完善的法律文件，在決策前做好詳細(xì)的法律與商務(wù)調(diào)查，還是能夠規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)從而順利完成交易的。