買(mǎi)房備案是買(mǎi)賣(mài)合同在產(chǎn)權(quán)部門(mén)登記備案。房屋備案是為了防止開(kāi)發(fā)商將房子一房多賣(mài)，主要是制約開(kāi)發(fā)商。要知道房屋備案是購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案，指將原來(lái)登記在開(kāi)發(fā)商名下的預(yù)售商品房改為已售商品房，并將其登記在購(gòu)房者名下。1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2、由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤的協(xié)議或合同3、再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當(dāng)事人簽字蓋章4、相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案審核，審核通過(guò)后，產(chǎn)生備案號(hào)，顯示在合同每頁(yè)的右上角5、然后由開(kāi)發(fā)商打印出合同，在打印出來(lái)的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審核后產(chǎn)生備案號(hào)，購(gòu)房者可根據(jù)備案號(hào)進(jìn)行合同查詢。